Beschrijving
*English below
Dit huis in Vogeldorp heeft charme en historie! Deze unieke woning ligt prachtig aan de rand van het Vliegenbos op een hoek en beschikt over een ruime tuin rondom de woning. Wil jij dorps wonen, maar toch om de hoek alle hotspots ervaren die Amsterdam-Noord te bieden heeft. Hier kan het!
Omgeving:
Vogeldorp is het oudste tuindorp in Noord, gelegen in de Vogelbuurt ten zuiden van het Vliegenbos en op loopafstand van het pontje. De woningen waren ooit bedoeld voor de arbeiders in de haven en nu vele jaren later is het een prachtige woonwijk die zeer geliefd is vanwege o.a. ook het monumentale karakter. Er is een museum en een monumentaal badhuis.
In de buurt vind je volop hippe, leuke cafés, restaurants en winkels in de Van Pekstraat en het Mosplein. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk van den Broek en de Jumbo Foodmarket. Amsterdam Noord is aantrekkelijk met zijn vele leuke horeca en uitgaansgelegenheden, creatieve bedrijven, sportclubs en een zeer divers cultureel aanbod.
Amsterdam-Noord is volop in ontwikkeling, er is ruimte voor groen en rust maar ook voor een bruisende kunst -en cultuurscéne. Om de hoek vind je het Hamergebied en Zamenhofterrein aan het IJ met restaurants als De Goudfazant, COBA en bioscoop FC Hyena.
Bereikbaarheid:
De woning is centraal gelegen; de ponten IJplein, Buikslotermeerplein en Azartplein liggen op een paar minuten afstand en varen dag en nacht binnen 5 minuten richting Amsterdam Centraal Station. Met de auto ben je via de IJtunnel binnen enkele minuten in de binnenstad of op de ring A10. Voor de deur is altijd plaats voor je auto. Met de Noord/Zuidlijn is de Pijp en Zuid gemakkelijk en snel te bereiken. Bij de woning is er ruime parkeergelegenheid en de parkeervergunning is zonder wachttijd te verkrijgen.
Indeling
Als je aan komt lopen dan lijkt het een vrijstaande woning. De ligging is vrij, aan de voorzijde is een groenstrook waar niet gebouwd wordt. De entree ligt gunstig op de hoek. De tuin is prachtig. Je kan hier heerlijk aan welke kant dan ook in de zon of schaduw vertoeven. De woning is in 2002 compleet casco gerenoveerd met behoud van het oorspronkelijke karakter. Dubbele beglazing en isolatie van de muren en daken.
Via de hal betreedt je een sfeervolle woonkamer met half open keuken. Vanwege de hoekligging zijn er extra ramen, waardoor er veel licht binnen komt. Er is ruimte voor een gezellige zitplek en voor een eethoek. Tevens is er een handige trapkast. De toiletruimte is in de hal met daartegenover de trap naar de 1ste verdieping.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een goed bemeten slaapkamer (voorheen 2). Via de vlizotrap kan je de zolder bereiken voor extra opbergruimte. Deze is voorzien van een mechanische ventilatie-box. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en kan je eventueel ook je droger kwijt.
De sfeervolle badkamer is voorzien van een douchehoek, raam en een wastafelmeubel.
Tuin
De riante tuin beschikt over een berging. De binnentuin en de hagen worden onderhouden door de VvE.
Bijzonderheden
Pluspunten:
-maar aan 1 kant buren (geen boven- of onderburen)
-hoekwoning met rondom tuin
-twee slaapkamers mogelijk
-De woning is in 2002 compleet casco gerenoveerd
-HR-ketel (2019, Remeha Tzerra Ace 28c, eigendom)
-Houten kozijnen met dubbel glas (buitenwerk is recent geschilderd).
-Erfpachtcanon is afgekocht van 1 januari 2003 t/m 31 december 2052
Koper kan nog gebruik maken van de gunstige eeuwigdurende afkoop!
-Fundering (betonnen funderingsplaat) is in 2023 gecheckt door de woningbouw
-Ca 47,2 m2 woonoppervlakte plus bergruimte op zolder
-Servicekosten €103,72 per maand (inclusief opstalverzekering, onderhoud buitenkant woning, reserve)
-Gemeentelijk monument
*english
This house in Vogeldorp has charm and history! This unique house is beautifully situated on a corner on the edge of the Vliegenbos and has a spacious garden surrounding the house. Do you want to live in a village setting, but still experience all the hotspots that Amsterdam-Noord has to offer just around the corner? It's possible here!
Environment:
Vogeldorp is the oldest garden village in North, located in the Vogelbuurt south of the Vliegenbos and within walking distance of the ferry. The homes were once intended for workers in the port and now, many years later, it is a beautiful residential area that is very popular because of its monumental character, among other things. There is a museum and a monumental bathhouse.
In the area you will find plenty of hip, nice cafes, restaurants and shops in Van Pekstraat and Mosplein. For daily shopping you can go to Dirk van den Broek and the Jumbo Foodmarket. Amsterdam North is attractive with its many nice catering and entertainment venues, creative companies, sports clubs and a very diverse cultural offer.
Amsterdam-Noord is in full development, there is room for greenery and tranquility, but also for a vibrant art and culture scene. Around the corner you will find the Hamergebied and Zamenhofterrein on the IJ with restaurants such as De Goudfazant, COBA and FC Hyena cinema.
Accessibility:
The house is centrally located; the IJplein, Buikslotermeerplein and Azartplein ferries are a few minutes away and sail day and night within 5 minutes to Amsterdam Central Station. By car you can reach the city center or the A10 ring road within a few minutes via the IJtunnel. There is always room for your car in front of the door. De Pijp and Zuid can be reached easily and quickly with the North/South line. There is ample parking at the house and the parking permit can be obtained without waiting time.
Layout:
When you walk up, it looks like a detached house. The location is unobstructed, at the front there is a green area where no construction is taking place. The entrance is conveniently located on the corner. The garden is beautiful. You can relax here on any side in the sun or shade. The house was completely renovated in 2002, while retaining the original character. Double glazing and insulation of the walls and roofs.
Through the hall you enter an attractive living room with semi-open kitchen. Due to the corner location, there are extra windows, allowing a lot of light to enter. There is room for a cozy seating area and a dining area. There is also a handy stair cupboard. The toilet room is in the hall opposite the stairs to the 1st floor.
First floor
On the first floor you will find a well-sized bedroom (previously 2). You can reach the attic via the loft ladder for extra storage space. This is equipped with a mechanical ventilation box. On the landing you will find the connection for the washing machine and you can also store your dryer.
The attractive bathroom has a corner shower, window and washbasin.
Garden
The spacious garden has a storage room. The courtyard and hedges are maintained by the VvE.
Pros:
-only neighbors on one side (no upstairs or downstairs neighbors)
-corner house with surrounding garden
-two bedrooms possible
-The house was completely renovated in 2002
-HR boiler (2019, Remeha Tzerra Ace 28c, owned)
-Wooden frames with double glazing (exterior has recently been painted).
-Lease rent has been bought off from January 1, 2003 to December 31, 2052
Buyer can still take advantage of the favorable perpetual redemption!
-Foundation (concrete foundation slab) was checked by the housing construction industry in 2023
-Approx. 47,2 m2 living space plus storage space in the attic
-Service costs €103.72 per month (including building insurance, maintenance outside the house, reserve)
-Municipal monument
