Beschrijving
---english below---
Hoekwoning gelegen in de geliefde Gein 3 wijk te Gaasperdam met tuin, 4 slaapkamers, energielabel B en uitbouwmogelijkheden. Op korte afstand van veel natuur en metrostation Gein. Heerlijk rustig wonen, met de bruisende binnenstad binnen handbereik!
Deze woning is nu ingericht voor oudere mensen (traplift, laadpunt voor scootmobiel, etc). Deze is uiteraard volledig naar eigen smaak te moderniseren. Er zijn nog mogelijkheden om de zolder te vergroten door middel van dakkappelen.
Deze buurt is zeer kindvriendelijk. Voor de deur rijden er geen auto's en in de straat rijdt alleen bestemmingsverkeer. Aan de zijkant van de woning is er voldoende gratis parkeergelegenheid en er zijn diverse speelplekken voor kinderen.
De ligging is ideaal. Je loopt zo de prachtige natuur in bij de Gaasperzoom en ook de Gaasperplas is snel te bereiken. Hier is onder andere een strandje en speelparadijs 'Ballorig'.
Op loopafstand zijn scholen, kinderdagverblijven, sportscholen, winkels en het metrostation Gein (lijn 54) te vinden. Winkelcentrum Wisseloord en Reigersbos zijn dichtbij en daar is een bakker, slager, visboer, toko, Blokker en een Jumbo te vinden. Op woensdag is er een gezellige markt met onder andere diverse vers waren.
Met een half uur bent u in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A2, A9 en A10) is de bereikbaarheid uitstekend.
Corner house located in the popular Gein 3 district in Gaasperdam with garden, 4 bedrooms, energy label B and expansion options. A short distance from lots of nature and metro station Gein. Wonderfully quiet living, with the bustling city center within easy reach!
This house is now equipped for older people (stair lift, charging point for mobility scooter, etc). This can of course be modernized to your own taste. There are still possibilities to enlarge the attic by means of dormer windows.
This neighborhood is very child-friendly. There are no cars in front of the door and only local traffic in the street. At the side of the house there is ample free parking and there are several play areas for children.
The location is ideal. You can walk straight into the beautiful nature at the Gaasperzoom and the Gaasperplas is also quickly accessible. Here you will find, among other things, a beach and play paradise 'Ballorig'.
Schools, nurseries, gyms, shops and the Gein metro station (line 54) are within walking distance. The Wisseloord shopping center and Reigersbos are close by and there is a bakery, butcher, fishmonger, toko, Blokker and Jumbo. On Wednesdays there is a lively market with, among other things, various fresh goods.
In half an hour you are in the center of Amsterdam or at Schiphol. With various roads in the area (A2, A9 and A10), accessibility is excellent.
Indeling
Begane grond:
Via de voordeur kom je middels de hal in de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime keuken voorzien diverse inbouwapparatuur en een handige trapkast. Hier is veel plek voor het opslaan van voorraden.
De woonkamer is tuingericht en heeft extra licht door het raam aan de zijkant vanwege de ligging van de woning op de hoek. Op de grond ligt een warme kersen houten vloer. Het uitzicht op de fraai aangelegde tuin maakt het een gezellige plek om lekker te zitten.
De toilet is gesitueerd in de hal met trap naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van traplift. Het is uiteraard mogelijk om deze te verwijderen.
Ground floor:
Through the front door you enter the living room through the hall. At the front is the spacious kitchen with various built-in appliances and a handy stair cupboard. There is a lot of space here for storing supplies.
The living room is garden-oriented and has extra light through the window on the side due to the location of the house on the corner. On the floor lies a warm cherry wood floor. The view of the beautifully landscaped garden makes it a cozy place to sit.
The toilet is located in the hall with stairs to the first floor. The staircase is equipped with a stair lift. It is of course possible to remove it.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakkapellen.
De badkamer is voorzien van een raam, 2de toilet, douche en wastafel. Tevens is deze badkamer rolstoelvriendelijk.
On the first floor there are 3 bedrooms and a bathroom. The bedrooms at the rear have dormer windows.
The bathroom has a window, 2nd toilet, shower and sink. This bathroom is also wheelchair friendly.
Tweede verdieping
De zolder ligt op de 2de verdieping en hier is een slaapkamer met dakraam. Het is mogelijk om hier met dakkapellen 1 riante kamer of 2 kleine kamers te maken. Op de voorzolder is de wasmachine-ruimte en de cv-ketel (bouwjaar 2016) gesitueerd. Op het dak liggen 4 zonnepanelen. Deze blijven achter.
The attic is on the 2nd floor and here is a bedroom with skylight. It is possible to create 1 spacious room or 2 small rooms here with dormer windows. The washing machine room and the central heating boiler (built in 2016) are located in the attic. There are 4 solar panels on the roof. These are left behind.
Tuin
De achtertuin van de woning is voorzien van een terras, een vijver, buitenkraan, schuur, extra berging voor scooter of fietsen, laadpunt voor scootmobiel/e-bike's, buitenkraan, zonwering en een achterom. De steeg is alleen toegankelijk voor de buurtbewoners. Deze tuin ligt op het oosten, dus hier kan je heerlijk de dag in het zonnetje beginnen.
Aan de voorzijde van de woning is het ook gezellig zitten op het bankje met het prachtige groene gazon voor de deur. Hier kan je lekker van het avond zonnetje genieten.
Garden
The backyard of the house has a terrace, a pond, outside tap, shed, extra storage for scooter or bicycles, charging point for mobility scooters/e-bikes, outside tap, blinds and a back entrance. The alley is only accessible to local residents. This garden faces east, so you can start the day in the sun here.
At the front of the house it is also nice to sit on the bench with the beautiful green lawn in front of the door. Here you can enjoy the evening sun.
Bijzonderheden
- gelegen op een hoek
- bouwjaar 1986
- erfpachtcanon afgekocht t/m 31-08-2035 (de aanvraag voor het gunstig afkopen voor eeuwigdurend staat geregistreerd)
- geen auto's voor de deur
- niet- zelfbewoningsclausule is van toepassing
- geschikt voor ouderen/invaliden
- ca 100 m2 woonoppervlakte
- uitbouwmogelijkheden
- metrostation gein op loopafstand
- nabij Gaasperzoom en Gaasperplas
- energielabel B
- niet- zelfbewoningsclausule is van toepassing
Particularities:
- located on a corner
- year of construction 1986
- leasehold canon surrendered up to and including 31-08-2035 (the application for the favorable surrender is registered for perpetuity)
- no cars in front
- non-occupancy clause applies
- suitable for the elderly/disabled
- approx. 100 m2 living space
- extension possibilities
- Gein metro station within walking distance
- near Gaasperzoom and Gaasperplas
- energy label B
- Non-self-occupancy clause applies
