Beschrijving
---English below---
In de geliefde woonwijk Huntum bieden wij deze topwoning (ca125m2) aan voorzien van woonkamer met openhaard, 4 slaapkamers, luxe badkamer, kunststof kozijnen met HR++ ramen, zonnepanelen, energielabel A, ruime tuin (ca109m2), uitbouwmogelijkheden en eeuwigdurende erfpacht!
De wijk Huntum bestaat uit laagbouw woningen. Het ligt op korte loopafstand van het Nelson Mandelapark, het nieuwe Brasapark en de Gaasperplas. Hier kan je heerlijk wandelen, sporten en recreëren. De basisscholen 'De Achtsprong' en 'De Rozemarn' liggen op zo’n 200 m. loopafstand van de woning. De ligging van de woning is gunstig. De snelwegen A2, de A9 en de A10 (ringweg) zijn snel te bereiken en met het openbaar vervoer (bus (41) of metro (54,station Bullewijk/Holendrecht)) is de verbinding ook goed.
Er zijn diverse winkelcentra en markten in de omgeving voor de dagelijkse boodschappen. Denk aan het bekende uitgaans- en winkelgebied de Amsterdamse Poort en de Arenaboulevard en het gezellige winkelcentrum' Reigersbos'.
Ook zijn er voor de fietsliefhebbers prachtige fietsroutes naar 't pittoreske Abcoude, Weesp of Ouderkerk aan de Amstel.
In the popular residential area of Huntum, we offer this fantastic house (approx.125m2) with a living room with fireplace, 4 bedrooms, luxurious bathroom, plastic frames with HR++ windows, solar panels, energy label A, spacious garden (approx.109m2), expansion options and perpetual leasehold!
The Huntum district consists of low-rise homes. It is a short walk from the Nelson Mandela Park, the new Brasa Park and the Gaasperplas. Here you can enjoy walking, sports and recreation. The primary schools 'De Achtsprong' and 'De Rozemarn' are about 200 m. walking distance from the house. The location of the house is favorable. The A2, A9 and A10 (ring road) motorways can be reached quickly and the connection is also good by public transport (bus (41) or metro (54, station Bullewijk/Holendrecht)).
There are several shopping centers and markets in the area for daily shopping. Think of the well-known entertainment and shopping area the Amsterdamse Poort and the Arenaboulevard and the pleasant shopping center 'Reigersbos'.
There are also beautiful cycling routes for cycling enthusiasts to the picturesque Abcoude, Weesp or Ouderkerk aan de Amstel.
Indeling
Je staat voor de woning en ziet meteen dat het zeer goed onderhouden is. De vernieuwde kunststof kozijnen zijn antraciet van kleur.
Ze zijn voorzien van HR++ beglazing (2021). Dus onderhoudsvriendelijk en optimaal geïsoleerd. De gevel van de schuur is ook vernieuwd. De meterkast voorzien van voldoende groepen en glasvezelinternet is hier gesitueerd.
Entree van de woning is in een ruime hal voorzien een strakke gietvloer, houten trap naar de eerste verdieping, garderobe, moderne toiletruimte, kruipruimte, toegang tot de schuur (voorzien van wasmachine en drogeraansluiting en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer voelt bij binnenkomst meteen heel prettig. Er ligt een houten vloer en er is ruimte voor een grote eettafel. De zithoek is voorzien van een openhaard, waardoor het erg sfeervol is.
Er is een grote schuifpui met toegang naar de zeer diepe tuin gelegen op het westen. Tot in de avonduren kan je hier heerlijk van de zon genieten. De tuin is mooi aangelegd (2022) met 2 terrassen, schuttingen van composiet, prachtige bomen/struiken, mooi gazon, zandbak voor de kleintjes, een buitenkraan en een handig sproeisysteem.
De open keuken is gelegen aan de straatzijde voorzien van een gietvloer, designradiator, voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur (combi-magnetron, oven, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en Quooker).
Layout
You stand in front of the house and immediately see that it is very well maintained. The renewed plastic frames are anthracite in color.
They are equipped with HR ++ glazing (2021). So maintenance-friendly and optimally insulated. The facade of the barn has also been renewed. The meter cupboard with sufficient groups and fiber optic internet is located here.
The entrance of the house is in a spacious hall with a sleek cast floor, wooden stairs to the first floor, cloakroom, modern toilet room, crawl space, access to the barn (equipped with washing machine and dryer connection and access to the living room.
The living room immediately feels very pleasant upon entering. There is a wooden floor and there is room for a large dining table. The sitting area has a fireplace, which makes it very attractive.
There is a large sliding door with access to the very deep garden located on the west. You can enjoy the sun here until the evening hours. The garden is beautifully landscaped (2022) with 2 terraces, composite fences, beautiful trees/shrubs, beautiful lawn, sandbox for the little ones, an outside tap and a handy sprinkler system.
The open kitchen is located on the street side with a cast floor, design radiator, sufficient cupboard space and various built-in appliances (combi microwave, oven, 5-burner gas stove, extractor hood and Quooker).
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon met uitzicht op de tuin. Al de ramen zijn voorzien van horren. Dus lekker ventileren en geen last meer van vervelende muggen.
De badkamer is luxe en voorzien van een dubbele douche met thermostaatkranen, 2de toilet en een dubbel wastafelmeubel met moderne zwarte kranen. Tevens is er nog een inpandige berging voorzien van HR-combiketel (Vaillant, huur, 2016). Deze verdieping is voorzien van een pvc vloer. Op het dak van de woning liggen 9 zonnepanelen (2020, eigendom).
First floor
On the first floor there are 4 bedrooms and a modern bathroom. The main bedroom has access to the balcony overlooking the garden. All the windows are fitted with mosquito nets. So good ventilation and no more annoying mosquitoes.
The bathroom is luxurious and equipped with a double shower with thermostatic taps, 2nd toilet and a double washbasin with modern black taps. There is also an indoor storage room with HR combi boiler (Vaillant, rent, 2016). This floor has a PVC floor. There are 9 solar panels on the roof of the house (2020, property).
Tuin
Voortuin is gelegen op het oosten. De achtertuin is gelegen op het westen en is ca 17 m. diep en 6,60 m. breed. Genoeg ruimte voor een uitbouw of een tuinhuis.
Garden
Front garden is located on the east. The backyard is located on the west and is approximately 17 m deep and 6.60 m wide. Enough space for an extension or a garden house.
Bijzonderheden
-Optioneel: een dakopbouw of uitbouw op de begane grond behoren tot de mogelijkheden.
-Woonoppervlakte: ca 125m2 (inclusief de bergruimte)
-Perceel 188m2
-Erfpacht: canon reeds eeuwigdurend afgekocht
-HR ketel, huur, 2016, Vaillant (€37,63 per maand incl. onderhoud).
koper neemt het huurcontract over of kan kiezen om het huurcontract af te kopen.
-Vloerisolatie, HR++ ramen, 9 zonnepanelen
-Energielabel A
-Openhaard
-Parkeervergunning voor bewoners kost € 35,45 per 6 maanden.
Een tweede parkeervergunning kost € 88,63 per 6 maanden.
Particularities
-Optional: a roof structure or extension on the ground floor are possible.
-Living area: approx 125m2 (include storage space)
-Plot 188m2
-Leasehold: already bought off in perpetuity
-HR boiler, rent, 2016, Vaillant (€37.63 per month incl. maintenance).
the buyer takes over the lease or can choose to buy out the lease.
-Floor insulation, HR ++ windows, 9 solar panels
-Energy label A
-Fire place
-Parking permit for residents costs € 35.45 per 6 months.
A second parking permit costs € 88.63 per 6 months.
