Beschrijving
Dit is echt uniek! Het is een gerenoveerde 2-onder-1-kap woning geheel GELIJKVLOERS met tuin in het mooie pittoreske Vogeldorp in Amsterdam Noord (1922). Rustig dorps gelegen, maar toch op korte afstand van leuke restaurants en hotspots, de pont, 't Vliegenbos, de Noord/Zuidlijn en de IJ-tunnel naar het centrum van Amsterdam. Deze 3 kamer woning van circa 62 m2 is gerenoveerd met behoud van de karakteristieke uitstraling en is sfeervol afgewerkt. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!
Indeling
De voortuin is over de gehele breedte van de woning te gebruiken. Het is een heerlijke plek om ontspannen te zitten onder de overkapping. Tevens is er een grote opslag voor onder andere het hout voor de houtkachel.
U komt binnen in de brede hal v.v. openslaande deuren met grote ramen. De grootste slaapkamer is links gesitueerd. Daarnaast is er nog een kamer, die nu in gebruik is als kantoor/hobby kamer. Vanuit deze kamer is er toegang middels een vlizotrap tot de vliering. De vliering is over de gehele lengte van de woning te gebruiken en hierdoor ontstaat er heel veel bergruimte. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. De woonkamer ligt aan de rechterzijde van de woning. Deze knusse ruimte is voorzien van een heerlijke zit plek met een sfeervolle houtkachel. De open keuken is v.v. 2 inductieplaten, oven (smeg), vaatwasser, afzuigkap en een wasbak. Voor de oorspronkelijke voordeur staat de losstaande koelkast. De woonkamer doet door de aanwezige ramen zeer ruimtelijk aan. Alle ramen zijn voorzien van HR+ beglazing. Er is een separaat toiletruimte voorzien van een hangend closet.
Tevens is er een extra ruimte die toegang biedt tot het buitengedeelte met overdekte zit plek. De ruimte is nu met een hek afgesloten, zodat de katjes daar kunnen vertoeven. Aan de achterzijde van de woning ligt de verzorgde binnentuin die met de buurtjes gemeenschappelijk gebruikt wordt.
Tuin
De voortuinen in de buurt zijn allen omzoomd met een haagbeuk, wat een landelijk karakter aan de buurt geeft. Achter de woning ligt de grootste gemeenschappelijke binnentuin van Vogeldorp. Hier is het heerlijk vertoeven.
Bijzonderheden
- populaire Vogeldorp, mooie architectuur en unieke sfeer.
- grote gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde.
- Ideale locatie; ruime parkeergelegenheid en binnen enkele minuten op de A10
- parkeervergunning (zonder wachttijd, €16,10 per 6 maanden; 2de vergunning €40,25 per 6 maanden)
- houten kozijnen met HR+ glas (buitenwerk is recent geschilderd).
- centrale verwarming d.m.v. een HR-ketel, bouwjaar 2016.
- erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- fundering op een betonnen funderingsplaat
- energielabel D
- servicekosten bedragen € 134,30 per maand
- elektra is vernieuwd
- binnenmuren zijn geïsoleerd
- mechanische ventilatie
- ca62 m2 woonoppervlakte plus ruime vliering
-het betreft een appartementsrecht en er is een actieve Vereniging van Eigenaren. Er is een wijkbeheerder aangesteld, de gazons op de gezamenlijke binnenplaatsen en hagen worden verzorgd, het buitenonderhoud wordt geregeld en de opstallen (inclusief glas) worden collectief verzekerd. Er gelden regels met betrekking tot het buitenonderhoud in verband met de monumentale waarde van de woningen (Gemeentelijk monument).
