Beschrijving
Zie je jezelf al wonen in een heel sfeervol en charmant huisje, met voor- en achtertuin? Dichtbij het bos en ook op korte afstand van de pont naar de binnenstad. Kom dan een kijkje nemen in deze gerenoveerde tussenwoning in het mooie pittoreske Vogeldorp in Amsterdam Noord (1919).
Rustig dorps gelegen, maar toch nabij leuke restaurants en hotspots van noord direct aan t IJ, ’t Vliegenbos, de Noord/Zuid metrolijn en de IJ-tunnel waardoor het centrum van Amsterdam heel dichtbij is. Deze 2/3 kamer woning van ca 50m2 is gerenoveerd met behoud van de karakteristieke uitstraling. De woning is een onderdeel van een Vereniging van Eigenaren, wat wil zeggen dat de buitenzijde door deze vereniging professioneel wordt onderhouden. Je hebt er nauwelijks omkijken naar. En goed nieuws...de erfpachtcanon is reeds eeuwigdurend afgekocht.
De wijk Vogeldorp is - met recht! - beschermd stadsgezicht, met een bijzonder mooie geschiedenis. Vogeldorp is het oudste tuindorp in Amsterdam-Noord gelegen in de Vogelbuurt, ten zuiden van het Vliegenbos. Het dorp is in 1918 gebouwd en is vanwege de architectonische waarde en de plaats die het inneemt in de geschiedenis van de sociale woningbouw en de emancipatie van de arbeidersklasse, bestempeld als onderdeel van een "monument van nationaal belang" dat op het hoogste niveau bescherming verdient.
Indeling
De woning ligt knus aan een rustig straatje middenin het dorp. De entree is via de voortuin te bereiken. Binnenkomst is in de hal. Via de hal kom je in de woonkamer met een eikenhouten vloer, half open keuken en een gezellige zit- en leefplek. De badkamer met douche, wastafel en toilet is ook op de begane grond gesitueerd. In de woonkamer is er tevens onder de trap een handige opslagruimte/provisiekast. De keuken ligt aan de achterzijde van de ruimte en vanuit het raam kijk je mooi uit over de eigen tuin en over de goed verzorgde en vooral groene binnentuin. De HR ketel hangt in de keuken netjes achter een kastje en is december 2022 vernieuwd. De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus hier kan je heerlijk in de zon zitten vanaf de ochtend tot in de avonduren. Alle ramen zijn na de renovatie voorzien van HR + beglazing en de gevels zijn van binnen uit geïsoleerd.
Eerste verdieping
Via de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Hier is een 1 grote slaapkamer voorzien van 2 dakkappellen (voor en achter). Van oorsprong waren dit 2 kamers, dit zou eenvoudig weer terug te brengen zijn naar 2 kamers (de 2de deur zit er nog in). Op de overloop is de wasmachine aansluiting, meterkast, een wastafel en volop opslagruimte. De badkamer zou mogelijk ook hier geplaatst kunnen worden. Er is ook nog een ruime vliering die loopt over de gehele breedte van de woning. Handig voor de berging van spullen.
Tweede verdieping
Hier is een ruime vliering, waar veel spullen kunnen worden opgeslagen.
Tuin
De woning heeft aan de voor, achter en zijkant van de woning terrassen. Hierdoor kan je altijd lekker in het zonnetje of in de schaduw zitten.
Ook is er een gemeenschappelijke binnentuin waar je gebruik van mag maken.
Bijzonderheden
- Populaire Vogeldorp, mooie architectuur en unieke sfeer aan de rand van het Vliegenbos
- Op nog geen vijf minuten loopafstand direct aan het IJ gelegen, verschillende terrassen, Hotel de Goudfazant, Chateau, de Verbroederij, Filmhuis FC Hyena, Kunstenaarsateliers, de Pont naar Java eiland en volop andere eet- en winkelgelegenheden. NDSM terrein en landelijk Noord op slechts 15 minuten fietsen
- Op 10 minuten lopen van de noord-zuid metrolijn en daarna in 3 minuten in het centrum
- Ruime gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde, in het verlengde van de eigen tuin.
- Zeer kindvriendelijke wijk met vlakbij speelpleinen
- Ideale locatie; voldoende parkeergelegenheid en binnen enkele minuten op de ring A10
- Parkeervergunning (zonder wachttijd, €16,10 per 6 maanden; 2de vergunning €40,25 per 6 maanden)
- Houten kozijnen met HR+ glas (buitenwerk is recent geschilderd).
- Centrale verwarming d.m.v. een HR-ketel,Intergas, bouwjaar 2022.
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- Fundering op een betonnen funderingsplaat
- Energielabel niet verplicht vanwege monumentenstatus
- Servicekosten bedragen €103,- per maand
- Elektra is vernieuwd
- Binnenmuren zijn geïsoleerd
- Mechanische ventilatie
- ca 50 m2 woonoppervlakte plus ruime vliering en handige grote houten bergkast in de achtertuin
-Het betreft een appartementsrecht en er is een actieve, professionele Vereniging van Eigenaren. Er is een wijkbeheerder aangesteld, de gazons op de gezamenlijke binnenplaatsen en de hagen worden verzorgd, het buitenonderhoud wordt geregeld en de opstallen (inclusief glas) worden collectief verzekerd.
