Beschrijving
*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***
In het trendy Amsterdam Noord bieden we deze karakteristieke jaren '30 woning (ca86m2) gelegen op de begane grond met 2 a 3 slaapkamers, riante achtertuin, 2 ruime bergingen (ca11m2) en een energielabel B aan. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan!
Deze benedenwoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt nabij het vernieuwde Noorderpark (2 min lopen), natuurgebied 't Twiske (zwemwater), EYE Filmmuseum, Noorderparkbad, Hamerkwartier, winkelcentrum Mosveld (10 min lopen), winkelcentrum Buikslotermeerplein, de wekelijkse van der Pekmarkt, de Noord/Zuidlijn en de pont naar het Centraal Station/ KNSM.
In de buurt zijn diverse buurtwinkels, een avondwinkel, basisscholen en kinderdagverblijven te vinden. Voor een heerlijk hapje eten en vertier kun je terecht bij restaurant de Goudfazant, skatepark Noord, Pllek, IJver, Noorderlicht en Loetje aan ’t IJ met prachtig uitzicht over de jachthaven en het water.
Met de auto ben je met enkele minuten op de Ring A10 en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum. De parkeergelegenheid in de straat is goed. Er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning.
Indeling
Bij binnenkomst voel je gelijk de sfeer van deze woning. Het is modern en toch karakteristiek tegelijk. De deuren zijn bijzonder fraai en hebben een verhaal. De hal met ruimte voor garderobe biedt toegang tot de eerste kamer. Dit is een ruimte die gebruikt zou kunnen worden voor bijvoorbeeld kantoor, kinderkamer of logeerkamer.
De andere slaapkamer die zou nog groter gemaakt kunnen worden door de uitbouw erbij te betrekken. Tevens is het hier ook mogelijk om nog een derde slaapkamer te creëren. De uitbouw heeft 2 openslaande deuren. Dus vanuit de slaapkamer zou je dan zo de tuin in kunnen lopen.
De woonkamer is tuingericht. Zittend op de bank kijk je naar de verzorgde tuin. Op mooie zomerdagen kun je de openslaande deuren wagenwijd open zetten waardoor de tuin een verlengstuk wordt van de leefruimte.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woonkamer. Het is ruim en voorzien van diverse apparatuur (vaatwasser, oven met gasfornuis.
Naast de slaapkamer is de badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van douchehoek, wastafel, toilet en wasmachine-ruimte.
Tuin
De tuin ligt op het noorden en is voorzien van houten berging. Door de lage woning geniet je hier ‘s zomers lekker van de zon.
Verder is er nog een aparte stenen berging aanwezig. Ideaal voor de stalling van fietsen of een motor.
Garden
The garden faces north and has a wooden shed. Thanks to the low house, you can enjoy the sun here in the summer.
There is also a separate stone shed. Ideal for storing bicycles or a motorcycle.
Bijzonderheden
- Energielabel B
- Woonoppervlakte: ca86 m2
- Externe bergruimte: ca 11m2
- Gelegen op loopafstand van het Noorderpark
- Erfpachtcanon is afgekocht t/m 30 april 2055 (alg. bep. 2000)
- Eeuwigdurende erfpacht aangevraagd onder gunstige voorwaarden
- Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 97,65
- Beschermd stads-/dorpsgezicht
- Verwarming en warm water middels CV-ketel uit 2020
- Bouwjaar 1925
- Meterkast recent vernieuwd (8 groepen met aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting)
- Leidingwerk (gas, elektra en water) is recent vernieuwd
- Alle plafonds zijn voorzien van dubbel gips (geluidwerend)
- Kunststof kozijnen v.v. van HR++ glas uitbouw (2017)
- Een parkeervergunning voor bewoners kost € 16,36 per 6 maanden, (2de vergunning is mogelijk)
---English version---
In trendy Amsterdam North we offer this characteristic 1930s house (approx. 86 m2) located on the ground floor with 2 to 3 bedrooms, spacious backyard, 2 spacious storage rooms (approx. 11 m2) and an energy label B. The application for perpetual leasehold was submitted on time
This ground floor apartment is located in the popular and child-friendly Bloemenbuurt near the renovated Noorderpark (2 min walk), nature reserve 't Twiske (swimming water), EYE Film Museum, Noorderparkbad, Hamerkwartier, Mosveld shopping center (10 min walk), Buikslotermeerplein shopping center, the weekly van der Pekmarkt, the North/South line and the ferry to Central Station/KNSM.
There are various local shops, an evening shop, primary schools and daycare centers in the area. For a delicious bite to eat and entertainment you can go to restaurant de Goudfazant, skate park Noord, Pllek, IJver, Noorderlicht and Loetje aan 't IJ with beautiful views over the marina and the water.
Layout
Upon entering you immediately feel the atmosphere of this home. It is modern and yet characteristic at the same time. The doors are particularly beautiful and have a story. The hall with space for a wardrobe provides access to the first room. This is a space that could be used for an office, children's room or guest room, for example.
The other bedroom could be made even larger by involving the extension. It is also possible to create a third bedroom here. The extension has 2 patio doors. So you could walk straight into the garden from the bedroom.
The living room is garden-oriented. Sitting on the couch you look at the well-kept garden. On nice summer days you can open the French doors wide, making the garden an extension of the living space.
The kitchen is located at the front of the living room. It is spacious and equipped with various equipment (dishwasher, oven with gas stove.
The bathroom is located next to the bedroom. This is equipped with a shower corner, sink, toilet and washing machine room.
Particularities:
By car you can reach the Ring A10 and the IJtunnel towards Amsterdam Center in just a few minutes. The parking on the street is good. There is no waiting list for a parking permit.
Particularities:
- Energylabel B
- Living area: approx. 86 m2
- External storage space: approximately 11m2
- Located within walking distance of the Noorderpark
- Ground rent has been bought off until April 30, 2055 (general provision 2000)
- Perpetual leasehold applied for under favorable conditions
- Healthy and active VvE, service costs € 97.65
- Protected city/village scene
- Heating and hot water through central heating boiler from 2020
- Year of construction 1925
- Meter cupboard recently renewed (8 groups with earth leakage switches and fiber optic connection)
- Piping (gas, electricity and water) has recently been renewed
- All ceilings have double plaster (sound-resistant)
- Plastic frames equipped with HR++ glass extension (2017)
- A parking permit for residents costs €16.36 per 6 months (2nd permit is possible)
