Beschrijving
Modern afgewerkt 3 kamer appartement (ca70m2) gelegen in het recent vernieuwde appartementencomplex Kleiburg! Moderne keuken en badkamer, vloerverwarming, HR++ beglazing, gestucte muren, stadsverwarming, afgekochte erfpachtcanon t/m 2054, separate berging, vrij parkeren en last but not least..het metrostation ligt op 3 minuten lopen en met 15 minuten ben je in het centrum van Amsterdam.
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto. Metrostation Kraaiennest ligt voor de deur en de uitvalswegen (A1, A2, A9 en ring A10) zijn snel te bereiken. In de directe nabijheid zijn: scholen, winkels, sportaccommodaties. Voor de deur is er volop gelegenheid om te sporten. Er is o.a. een atletiekbaan, een tennisbaan, een basketbalveld en een voetbalveld, waar gratis gebruik van mag worden gemaakt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het Winkelcentrum Kameleon. In de omgeving vindt u verschillende uitgaansgelegenheden zoals: de AFAS Live, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA, waar vele concerten worden gegeven.
Indeling
Centrale entree, lift naar de 4de verdieping, galerij, voordeur, entree hal (v.v. meterkast).
Bij binnenkomst van deze woning voel je meteen dat het een appartement is die met aandacht is ingericht. Hier kan je zo intrekken!
De open keuken is modern en heeft een stoere uitstraling door het betonnen aanrechtblad. De keuken is voorzien van veel handige lades en diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, inductiekookplaat, recirculerende afzuigkap, koelkast en oven.
De woonkamer ligt in het verlengde van de keuken. Er is plek voor een ruime eettafel en een gezellige relaxplek. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn netjes glad gestukt en er komt veel licht binnen door de grote glazen (HR++) harmonicadeuren. Je kan de pui volledig open schuiven, waardoor je het balkon bij de woonkamer kan betrekken.
Het balkon (op het zuiden) loopt over de gehele breedte van de woning en is sfeervol ingericht. Het uitzicht van het balkon is top. Je kijkt uit op de moestuintjes en op diverse sportfaciliteiten. Je kan hier rustig zitten met veel privacy en toch wat leuks te zien te hebben.
Verder zijn er 2 goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon en is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. De wasmachine staat in een aparte bergruimte.
Berging:
De woning beschikt over een eigen berging (ca. 5.1m²) op dezelfde verdieping. Onder in het complex is een (afgesloten) algemene fietsenberging.
Balkon
Breed balkon gelegen op het zuiden voorzien van elektra.
Bijzonderheden
- Geheel gerenoveerd complex met HR ++ glas (2015). Gebouw heeft Mies van Rohe prijs en Dutch Design prijs 2017 gekregen
- Modern appartement met vrij uitzicht en ruim balkon op het zuiden
- Glad gestuukte wanden & plafonds, overal voorzien van vloerverwarming
- Gasloos
- Eigen berging op de verdieping en beschikking over een algemene fietsenberging
- Uitstekende bereikbaarheid en vrij parkeren
- Warmwater en verwarming middels stadsverwarming
- De servicekosten bedragen: € 185,- p/m (verwachting is dat dit bedrag weer omlaag gaat)
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-12-2054 (alg. bep. 2000)
- Aanvraag eeuwigdurende erfpacht afkoop is tijdig gedaan. Kopers kunnen voor gunstig tarief de canon afkopen.
- Energielabel C
- Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel van de KNB (Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie)
- Beschermd Stadsgezicht
