Beschrijving
Wil je graag een woning met sfeer en karakter?! Kom dan een kijkje nemen bij deze gerenoveerde hoekwoning met tuin in het mooie pittoreske Vogeldorp in Amsterdam Noord (1922). Rustig dorps gelegen, maar toch op korte afstand van leuke restaurants en hotspots, de pont, 't Vliegenbos, de Noord/Zuidlijn en de IJ-tunnel naar het centrum van Amsterdam. Deze 3 kamer woning van circa 48m2 is gerenoveerd met behoud van de karakteristieke uitstraling. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!
Indeling
De woning ligt mooi op een hoek. De entree is op de begane grond via de voordeur aan de zijkant van de woning. Binnenkomst is in de hal. Via de hal kom je in de woonkamer met half open keuken en een gezellige zitplek. Alle ramen zijn na de renovatie voorzien van HR + beglazing. Er komt veel licht de woning binnen vanwege de hoekligging. Er is een handige trapkast voor opslag van spullen. In de tuin is er ook nog een handige opbergruimte. Op de vloer ligt een stoere houten vloer.
Eerste verdieping
Via de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Deze telt 2 slaapkamers beide voorzien van veel ramen. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Op de overloop is de wasmachine aansluiting en er is een handige werkplek gecreëerd om de was op te vouwen.
Tweede verdieping
Hier is een ruime vliering, waar veel spullen kunnen worden opgeslagen.
Tuin
De woning heeft aan de voor, achter en zijkant van de woning terrassen. Hierdoor kan je altijd lekker in het zonnetje of in de schaduw zitten.
Ook is er een gemeenschappelijke binnentuin waar je gebruik van mag maken.
Bijzonderheden
- populaire Vogeldorp, mooie architectuur en unieke sfeer.
- grote gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde.
- Ideale locatie; ruime parkeergelegenheid en binnen enkele minuten op de A10
- parkeervergunning (zonder wachttijd, €16,10 per 6 maanden; 2de vergunning €40,25 per 6 maanden)
- houten kozijnen met HR+ glas (buitenwerk is recent geschilderd).
- centrale verwarming d.m.v. een HR-ketel, bouwjaar 2003.
- erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- fundering op een betonnen funderingsplaat
- energielabel niet verplicht vanwege monumentenstatus
- servicekosten bedragen €103,- per maand
- elektra is vernieuwd
- binnenmuren zijn geïsoleerd
- mechanische ventilatie
- ca48 m2 woonoppervlakte plus ruime vliering
-het betreft een appartementsrecht en er is een actieve Vereniging van Eigenaren. Er is een wijkbeheerder aangesteld, de gazons op de gezamenlijke binnenplaatsen en hagen worden verzorgd, het buitenonderhoud wordt geregeld en de opstallen (inclusief glas) worden collectief verzekerd. Er gelden regels met betrekking tot het buitenonderhoud in verband met de monumentale waarde van de woningen (Gemeentelijk monument).
