Beschrijving

Tussenwoning (88m2), 3 slaapkamers, ruime voor-en achtertuin met schuur, moderne keuken (2019), een dak opbouw en/of  uitbouwen is mogelijk, vrij parkeren, metro nabij, groengebied op loopafstand en een rustige woonomgeving.

De woning is gelegen pal aan het Geinpark en De Hoge Dijk op de grens met Abcoude. Tegelijkertijd woon je dichtbij het UMC en het gebied waar bedrijven en winkels als Tesla, ING, Ikea, Shurgard en Vattenfall zijn gevestigd. Met de auto ben je in een mum van tijd op de A9, A10 , A! en de A2. Winkelcentra Reigersbos en de Amsterdamse Poort zijn dichtbij. Metrostation Gein en Reigersbos liggen op 3 minuten fietsafstand. Met de metro ben je in 20 minuten bij Amsterdam CS en 4 minuten duurt de metrorit naar station Bijlmer Arena. In de omgeving is veel groen te vinden. De Gaasperplas ligt ook in de nabije omgeving, daar kunt u heerlijk wandelen, zwemmen of recreëren.

Indeling

Via de ruime en bestrate voortuin bereik je de entree. In het halletje bevindt zich links de meterkast en rechtdoor de toiletruimte met zwevende wc. Direct rechts kom je in de ruime woonkamer met grote open keuken in hoekopstelling en inbouwapparatuur. De keuken is vernieuwd in 2019 en voorzien van diverse inbouwapparatuur; 2 combi ovens, groot 5 pits gasfornuis, luxe aanrechtblad, brede lades en een vaatwasser. De zonnige woonkamer biedt toegang tot de riante achtertuin met ruime berging en nog een tweede tuingereedschappenberging. Direct links van de open keuken bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Hier zijn drie slaapkamers, waarvan 2 aan de achtertuinzijde op het westen en 1 aan de voorzijde van de woning. Direct rechts naast de trap op de eerste verdieping bevindt zich de kast met de CV-ketel (huur, 2020) en wasmachine-aansluiting. Links is de badkamer met bubbelbad, 2 wastafels, regendouche en 2e toilet.

Tuin

Voor en achtertuin v.v. schuur en achterom.

Bijzonderheden

Opbouwvergunning mogelijk
Bouwjaar: 1985
Woonopp.: 88 m2 exclusief separate ruime stenen berging op begane grond
Perceelopp.: 130 m2
Voortdurende erfpacht (1 april 1984 t/m 31 maart 2034): 5 jaarlijkse indexering nu € 1.720,94 per jaar (AB 1966). Deze canon is fiscaal aftrekbaar!!
Definitief energielabel: C
Cv ketel (huur € 29,67 per maand); koper neemt het huurcontract over of kiest ervoor om het huurcontract af te kopen
Asbestclausule is van toepassing (standaard bij dit bouwjaar, bekend asbest dak schuur).

Kenmerken