Beschrijving
*english see below OPEN HUIS: woensdag 15 juli van 11 tot 13 uur en donderdag 16 juli van 16 tot 18 uur. U bent welkom om zonder afspraak langs te komen. (er kunnen 2 verschillende kijkers tegelijk de woning in en anders kunt u even wachten). De biedingen dienen voor maandag 20 juli 12 uur binnen te zijn.
Een mooi gelegen eengezinswoning (110m2) in het gewilde "Maldenhof" met ruime tuin en dakkapel op zolder!! De erfpachtcanon is afgekocht tot 2029 en de canon vanaf 2029 is reeds eeuwigdurend op een laag tarief vastgezet. De omgeving is groenrijk en wordt nu met de aanleg van het nieuwe park nog natuurrijker. Met de bus of metro ben je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam!
De woning heeft een zeer fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. Het is een zeer kindervriendelijke straat zonder autoverkeer voor de deur. De auto kan gratis worden geparkeerd nabij de woning op een groot parkeerterrein. Het recreatiegebied “Gaasperplas” ligt op enkele minuten van deze woning. Uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en de A10) liggen zeer gunstig t.o.v. deze woning. Het openbaar vervoer is goed geregeld. De bus en de metro zijn dichtbij. Vanaf het openbaar vervoer bent u in 20 minuten op het CS of op Luchthaven Schiphol. Tevens zijn de belangrijke hotspots van Amsterdam in de nabije omgeving; de Arena, Woonboulevard de Villa Arena, de Ziggo Dome, Mediamarkt, Bioscoop Pathe Arena, Ikea, en het AMC. Ook zijn er voldoende winkels, scholen, sportgelegenheden, restaurants en toko's in de buurt.
OPEN HOUSE: Wednesday July 15 from 11 a.m. to 1 p.m. and Thursday July 16 from 4 p.m. to 6 p.m. You are welcome to come without an appointment. (2 different viewers can enter the house at the same time, otherwise you can wait a while).
The bids must be received by Monday July 20 noon.
A beautifully situated family house (110m2) in the popular "Maldenhof" with spacious garden and dormer in the attic !! The ground lease canon has been bought off until 2029 and the canon from 2029 has been fixed at a low rate for ever. The area is green and is now even more natural with the construction of the new park. By bus or metro you are in the center of Amsterdam within 20 minutes!
The house has a beautifully landscaped garden on the southeast. It is a very child-friendly street with no car traffic on the doorstep. The car can be parked for free near the house on a large parking lot. The recreation area "Gaasperplas" is a few minutes from this house. Major highways to the A1, A2, A9 and A10) are very favorable compared to this house. Public transport is well organized. The bus and metro are close by. You can reach the Central Station or Schiphol Airport in 20 minutes by public transport. The important hotspots of Amsterdam are also nearby; the Arena, Woonboulevard de Villa Arena, the Ziggo Dome, Media Market, Cinema Pathe Arena, Ikea, and the AMC. There are also plenty of shops, schools, sports facilities, restaurants and toko's in the area.
Indeling
Vanuit de ruime voortuin heeft u toegang tot de berging (met vliering) én tot de woning. Vanuit de hal is ook de berging toegankelijk. Vervolgens de meterkast en een half betegeld toilet met wastafeltje. De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren en een open keuken. Extra bergruimte is er onder de trap in de trapkast. De woonkamer biedt toegang tot de diepe achtertuin met terras, stukje gras en een houten berging. Het is mogelijk om de woonkamer nog wat te vergroten door middel van een uitbouw, serre of overkapping. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd in een hoekopstelling.
Layout;
From the spacious front garden you have access to the storage room (with loft) and to the house. The storage room is also accessible from the hall. Then the meter cupboard and a half tiled toilet with washbasin. The living room is garden-oriented and has French doors and an open kitchen. There is extra storage space under the stairs in the stairs cupboard. The living room provides access to the deep backyard with terrace, piece of grass and a wooden shed. It is possible to enlarge the living room a bit by means of an extension, conservatory or roof. At the front, the kitchen is situated in a corner arrangement.
Eerste verdieping
Bij deze ruime woning hebben we op de etage hebben we aan de voor- en achterzijde rechte gevels zodat er geen ruimteverlies is in de slaapkamers. We tellen er drie in totaal. Twee aan de tuinzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is ruim en beschikt over een 2de toilet.
The first floor
With this spacious house, we have straight facades on the floor at the front and rear, so that there is no loss of space in the bedrooms. We count three in total. Two on the garden side and one on the front. The bathroom is spacious and has a 2nd toilet.
Tweede verdieping
De ruime voorzolder biedt plaats aan de opstelling voor de wasmachine en aan de HR combiketel (Remeha 2017, eigendom). Aan de achterzijde beschikt de woning op zolder over een brede dakkapel, hierdoor is de zolder geschikt voor een ruime slaapkamer.
The second floor
The spacious attic offers space for the washing machine and the HR combi boiler (Remeha 2017, property). At the rear the house in the attic has a wide dormer, making the attic suitable for a spacious bedroom.
Tuin
Ruime voortuin en diepe achtertuin op het zuidoosten met een heerlijk terras en een vrijstaande houten berging.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1981
- De woning is voorzien van dubbel glas (ex klepramen)
- Verwarming en warm water: combi-HR (Remeha, 2017, eigendom)
- Energielabel: C label
- Fraai aangelegde en zonnige tuin met houten berging
- Erfpacht: De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 december 2029. Tevens is de canon vanaf 2029 eeuwigdurend vastgezet voor €203,- per jaar (fiscaal aftrekbaar, alg erfp.bep 2016 zijn van toepassing).
- Kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheid.
- Gratis parkeren, veel parkeerplaatsen.
- Diverse faciliteiten (o.a. openbaar vervoer, winkels, scholen,
recreatiemogelijkheden) op korte afstand.
Particularities:
- Year of construction: 1981
- The house has double glazing (ex flap windows)
- Heating and hot water: combi-HR (Remeha, 2017, property)
- Energy label: C label
- Beautifully landscaped and sunny garden with wooden shed
- Annual lease payments: The lease rent is surrendered until December 1, 2029. The canon is also permanently fixed from € 20 per year from 2029 (tax deductible, general terms and conditions for 2016 apply).
- Child-friendly neighborhood with plenty of playground.
- Free parking, many parking spaces.
- Various facilities (including public transport, shops, schools,
recreational opportunities) a short distance away
