Beschrijving
* for english see below
Ruime en keurig onderhouden 4 kamer maisonnette van circa 90 m2 gelegen op de 4e en 5e verdieping. Het appartement heeft zowel een balkon op de 4e verdieping als een zonnig terras op de 5e verdieping op het zuidoosten. Lift is aanwezig, berging in de onderbouw en eigen parkeerplaats in de parkeergarage. U kunt gebruik maken van de gunstige erfpachtcanon afkoop aanbieding!
Het appartement is gelegen in het complex Nellestein, een parkachtig autoluw gebied vlakbij de prachtige Gaasperplas waar je heerlijk tot rust kunt komen. Verder is de ligging gunstig t.o.v. openbaar vervoer (metrostation Gaasperplas, buslijn 47, 49 en 249) en uitvalswegen (A-9, A-1, A-2 en de A-10). Ook liggen de winkelcentra de Kameleon en Reigersbos (met wekelijkse markt) nabij. Dit geldt ook voor scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, Ikea, AMC en alle hotsspots rondom de Arena. De Gaaspertunnel is reeds in gebruik en nu is het park rondom de tunnel in ontwikkeling. Dus de woonomgeving zal nog groenrijker worden.
Spacious and well maintained 4 room maisonette of approximately 90 m2 located on the 4th and 5th floor. The apartment has both a balcony on the 4th floor and a sunny terrace on the 5th floor facing southeast. Elevator is available, storage room in the basement and private parking in the parking garage. You can take advantage of the favorable lease rent buyout offer!
The apartment is located in the Nellestein complex, a park-like car-free area near the beautiful Gaasperplas where you can relax. Furthermore, the location is favorable for public transport (metro station Gaasperplas, bus lines 47, 49 and 249) and roads (A-9, A-1, A-2 and A-10). The Kameleon and Reigersbos shopping centers (with a weekly market) are also nearby. This also applies to schools, childcare, sports facilities, Ikea, AMC and all the hotspots around the Arena. The Gaasper Tunnel is in use and the park around the tunnel is now under development. So the living environment will become even more green.
Indeling
Via de lift of het centrale trappenhuis bereikt u de 4e verdieping:
Entree met videofoon, meterkast en aparte toiletruimte. Lichte en zonnige woonkamer (ca25m2) met open keuken (2017) en toegang tot het balkon op het zuidoosten
5e verdieping:
1 slaapkamer van ca. 9 m2 met toegang tot het dakterras. 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 5 m2 en ca.14 m2. Berging van 2,5 m2. Badkamer met ligbad, vaste wastafel, wasmachine aansluiting en tweede toilet.
Layout
Via the lift of the central staircase you reach the 4th floor:
Entrance with videophone, meter cupboard and separate toilet. Bright and sunny living room (ca25m2) with open kitchen (2017) and access to the balcony on the southeast
5th floor:
1 bedroom of approx. 9 m2 with access to the roof terrace. 2 bedrooms from the right approx. 5 m2 and approx. 14 m2. Storage room of 2.5 m2. Bathroom with bath, sink, washing machine connection and second toilet.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca 87 m2;
- Eigen parkeerplaats en berging (voor fietsen);
- Eigen balkon en eigen terras op het zuidoosten;
- Zeer groen en rustig gelegen;
- Erfpacht afgekocht t/m 15-09-2027. (De aanvraag voor de eeuwigdurende erfpachtcanon afkoop is in 2019 geregistreerd.)
- Servicekosten: €251,57 (appartement) en €16,51 (parkeerplek,nr 304)
- Vereniging Van Eigenaars Leusdenhof 297-377 Te Amsterdam
Particularities:
- Living area approx 87 m2;
- Private parking space and storage room (for bicycles);
- Private balcony and private terrace on the southeast;
- Very green and quiet location;
- Annual lease payments surrendered until 15-09-2027. (The application for the perpetual ground lease surrender was registered in 2019.)
- Service costs: € 251.57 (apartment) and € 16.51 (parking space, nr 304)
- Association of Owners Leusdenhof 297-377 in Amsterdam
