Beschrijving
Zeer ruime (164m2) goed geïsoleerde (energielabel A+) en onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 2010) met moderne afwerking, riante achtertuin en perfecte ligging in een kindvriendelijke buurt met aan de voorzijde een mooie waterpartij. De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht. Rustig wonen dichtbij de natuur en toch het centrum van Amsterdam snel te bereiken.
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- Woonoppervlakte ca 164m2
- Moderne keuken en badkamer
- 5 slaapkamers
- Vloerverwarming op de begane grond
- Energielabel A+
- Stadsverwarming
- Vrij uitzicht (mooie waterpartij)
- 2de badkamer mogelijk (leidingwerk is eenvoudig door te trekken)
-Buitenwerk is recent geschilderd
- Ook interessant voor beleggers (woz valt boven de opkoopbeschermingsgrens)
Deze woning ligt in de prachtige nieuwe kindvriendelijke woonwijk "Karspeldreef"; een perfecte ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Vrij parkeren op straat, speelvoorzieningen voor de kinderen en volop natuur in de nabij omgeving om heerlijk te wandelen. De A9 is inmiddels ondertunneld, dus ook nog eens heerlijk rustig. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen, winkels, recreatievoorzieningen en de uitvalswegen (A1, A2, A9 en ring A10) zijn ideaal. Zo vind je op korte afstand het Gaasperplas/park, Nelson Mandelapark en kinderboerderij Bijlmerweide. Metrolijn 53 brengt je met 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels aan de Karspeldreef en elke dinsdag is er markt.
Indeling
Benedenverdieping:
Vanuit de entree, met het toilet, de meterkast (stadsverwarming) en vaste trap naar boven komen we binnen in de woonkamer. De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een strakke open keuken met diverse inbouwapparatuur aan de voorzijde van de woning met uitzicht op het water.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers. Ieder vertrek kent goede afmetingen. Daarnaast komt er door de ramen een fijne hoeveelheid daglicht naar binnen. De moderne badkamer is v.v. douche, 2de toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Deze etage kent nog eens 2 goed bemeten slaapkamers, een berging en een separate riante wasruimte. Bij de bouw is er rekening gehouden om in de wasruimte een 2de badkamer te realiseren. Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je ze natuurlijk ook inrichten als werk- of hobbykamer. Of wellicht realiseer je een walk-in-closet waar je al jaren van droomde; het is maar net waar je behoefte aan hebt.
Tuin
Via de schuifpui in de woonkamer kom je in de achtertuin op het noordwesten. De tuin is verzorgd aangelegd en dient als een heerlijke buitenruimte waar je optimaal kunt profiteren van het zonnetje. Noordwesten houdt in vanaf de middag tot 's avonds de zon. Dus lekker genieten na een lange werkdag in je eigen tuin. Verder vind je achter in de tuin nog een houten berging die zich uitstekend leent voor het opbergen van wat alledaagse spullen en de fietsen die je gemakkelijk via het eigen achterom naar binnen rijdt.
Bijzonderheden
Kortom een zeer ruime energiezuinige woning met een goede ligging en een moderne afwerking waar je zo in kunt trekken. App de makelaar voor een bezichtiging.
