Beschrijving
*for english see below
Bijzondere plek in Amsterdam-Noord, dichtbij het IJ en het centrum. Charmant hoekhuis met EEUWIG AFGEKOCHTE ERPACHT CANON in hip en historisch Vogeldorp. Aan het IJ, aan de rand van het Vliegenbos en nabij de Nieuwendammerdijk. Deze locatie heeft alles binnen loopafstand. De Dam of grachtengordel zijn te voet vliegensvlug te bereiken via de metro. De Noord-Zuidlijn brengt je binnen 3 minuten naar Centraal Station en binnen 5 minuten naar de Dam. De pont vaart over t IJ naar de overkant en je staat direct op Centraal Station.
Amsterdam-Noord is volop in ontwikkeling, er is ruimte voor groen en rust maar ook voor een bruisende kunst -en cultuurscéne. Om de hoek vind je het Hamergebied aan het IJ met restaurants als De Goudfazant, COBA en bioscoop FC Hyena. De Korte Vogelstraat ligt op een perfecte plek waarbij je enerzijds volop meegeniet van deze mooie ontwikkelingen, en waar je je anderzijds lekker kan terugtrekken op dit heerlijk rustige, autoluwe plekje.
Een licht zonnig huis met de mogelijkheid de gehele dag ergens in de tuin in de zon te zitten. Het heeft een eigen voor- en achtertuin, grenzend aan een binnentuin omringd door buurhuizen. De binnentuin en de hagen worden onderhouden door het gemeenschappelijke VVE. Als ook het onderhoud van de buitenkant en verzekering.
Special place in Amsterdam North, close to the IJ and the center. Charming corner house with perpetually bought off ground lease in hip and historic Vogeldorp. On the IJ, on the edge of the Vliegenbos and near the Nieuwendammerdijk. This location has everything within walking distance. The Dam or canal belt can be reached on foot in no time via the metro. The North-South line takes you to Central Station within 3 minutes and to Dam Square within 5 minutes. The ferry crosses the IJ to the other side and you are directly at Central Station.
Amsterdam-Noord is in full development, there is room for greenery and tranquility, but also for a vibrant art and culture scene. Around the corner you will find the Hamergebied aan het IJ with restaurants such as De Goudfazant, COBA and FC Hyena cinema. The Korte Vogelstraat is located in a perfect place where you can fully enjoy these beautiful developments on the one hand, and where you can retreat to this wonderfully quiet, car-free spot on the other.
A light sunny house with the possibility to sit in the sun somewhere in the garden all day. It has its own front and back garden, adjacent to a courtyard surrounded by neighboring houses. The courtyard and the hedges are maintained by the communal VVE. As well as exterior maintenance and insurance.
Indeling
Hal/entree, via de zijkant om het hoekje. Je betreedt een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met een open keuken aan de tuinzijde. De ruimte is mooi ingedeeld met een gezellige zithoek en een ruimte eettafel. Nette badkamer aan de achterzijde, voorzien van een ruime douche, wastafel en toilet.
Slaapkamer op begane grond, op dit moment in gebruik als studeerkamer met een trap naar de eerste verdieping.
Hall / entrance, through the side around the corner. You enter an attractive living room at the front with an open kitchen on the garden side. The space is nicely laid out with a cozy sitting area and a spacious dining table. Neat bathroom at the rear, with a spacious shower, sink and toilet.
Bedroom on the ground floor, currently used as a study with stairs to the first floor.
Eerste verdieping
Voorheen zolder en nu in gebruik als slaapkamer met veel bergmogelijkheden.
Deze etage is voorzien van 2 Velux dakramen en een cv-ketel (Remeha, 2021, eigendom). Er is veel ruimte voor opslag van spullen onder het schuine gedeelte van de wanden. Deze verdieping wordt officieel niet meegeteld in het meetrapport als gebruiksoppervlakte woonruimte, maar telt als overige inpandige ruimte. De ruimte is echter in de praktijk wel goed te gebruiken als woonruimte.
Formerly attic and now used as a bedroom with many storage options.
This floor is equipped with 2 Velux skylights and a central heating boiler (Remeha, 2021, property). There is a lot of space for storing things under the sloping part of the walls. This floor is not officially counted in the measurement report as usable area of living space, but counts as other indoor space. In practice, however, the space can be used as a living space.
Tuin
Er is een voortuin met zitje en een wat ruimere achtertuin grenzend aan de gezamenlijke binnentuin.
Bijzonderheden
De woning is in 1918 gebouwd en in 2003 compleet casco gerenoveerd met behoud van het oorspronkelijke karakter. Dubbele beglazing en isolatie van de muren en zolder. Hierdoor is deze woning bijzonder energiezuinig. Een nieuwe cv-installatie is vorig jaar in 2021 aangelegd.
- populaire Vogeldorp, mooie architectuur en unieke sfeer.
- voortuin, achtertuin en aangrenzende binnentuin
- Ideale locatie; ruime parkeergelegenheid en binnen enkele minuten op de A10
- houten kozijnen met dubbel glas (buitenwerk is recent geschilderd).
- centrale verwarming d.m.v. een Remeha HR-ketel, bouwjaar 2021.
- erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- fundering op een betonnen funderingsplaat
- servicekosten bedragen € 83,93 per maand
- binnenmuren en dak zijn geïsoleerd
- mechanische ventilatie
- fundering is in 2007 gecheckt door de woningbouw
- ca 37m2 woonoppervlakte op de begane grond en ca9m2 (overige inpandige ruimte (volgens NEN certificaat)) op de verdieping. Echter is de bovenverdieping in de praktijk veel ruimer, omdat er nog veel ruimte tot 1,5m hoogte is, die niet mee geteld wordt. Bruto vloeroppervlakte is ca 86m2.
-het betreft een appartementsrecht en er is een actieve Vereniging van Eigenaren. Er is een wijkbeheerder aangesteld, de gazons op de gezamenlijke binnenplaatsen en hagen worden verzorgd, het buitenonderhoud wordt geregeld en de opstallen (inclusief glas) worden collectief verzekerd. Er gelden regels met betrekking tot het buitenonderhoud in verband met de monumentale waarde van de woningen (Gemeentelijk monument).
The house was built in 1918 and completely renovated in 2003 while retaining its original character. Double glazing and insulation of the walls and attic. This makes this house very energy efficient. A new central heating system was installed in 2021 last year.
- popular Vogeldorp, beautiful architecture and unique atmosphere.
- front garden, back garden and adjoining courtyard garden
- Ideal location; ample parking and within minutes on the A10
- wooden frames with double glazing (outside has been recently painted).
- central heating by means of a Remeha HR boiler, built in 2021.
- leasehold canon has been bought off in perpetuity
- foundation on a concrete foundation plate
- service costs amount to € 83.93 per month
- interior walls and roof are insulated
- mechanical ventilation
- foundation was checked in 2007 by housing
- approx. 37m2 living space on the ground floor and approx. 9m2 (other indoor space (according to NEN certificate)) on the first floor. However, the upper floor is much more spacious in practice, because there is still a lot of space up to 1.5 m in height, which is not counted. Gross floor area is approximately 86m2.
-it concerns an apartment right and there is an active Owners Association. A district manager has been appointed, the lawns in the shared courtyards and hedges are cared for, outdoor maintenance is arranged and the structures (including glass) are collectively insured. Rules apply with regard to outdoor maintenance in connection with the monumental value of the homes (municipal monument).
