Beschrijving
Beleggers opgelet!!! Gunstig gelegen 4 kamer appartement in vernieuwbouw complex Kleiburg (ca70m2, 2015)! Gelegen op de 4e etage, v.v. 3 slaapkamers, HR- beglazing, afgekochte erfpachtcanon t/m 2054, separate berging en vrij parkeren. Het metrostation ligt op 3 minuten loopafstand en met 20 minuten ben je in het centrum van Amsterdam.
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto. Metrostation Kraaiennest ligt voor de deur en de uitvalswegen (A1, A2, A9 en ring A10) zijn snel te bereiken. In de directe nabijheid zijn: scholen, winkels, sportaccommodaties. Voor de deur is er volop gelegenheid om te sporten. Er is o.a. een atletiekbaan, een tennisbaan, een basketbalveld en een voetbalveld, waar gratis gebruik van mag worden gemaakt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het Winkelcentrum Kameleon. In de omgeving vindt u verschillende uitgaansgelegenheden zoals: de AFAS Live, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA, waar vele concerten worden gegeven.
Indeling
Entree hal (v.v. meterkast), woonkamer met open keuken en toegang tot balkon. De woning telt 3 slaapkamers en een badkamer v.v. toilet, wastafel en douche.
Berging:
De woning beschikt over een eigen berging (ca. 5m²) op dezelfde verdieping. Onder in het complex is een (afgesloten) algemene fietsenberging.
Bijzonderheden
- Geheel gerenoveerd complex met HR ++ glas (2015)
- Beschikking over een algemene fietsenberging
- Warmwater en verwarming middels stadsverwarming
- De servicekosten bedragen: € 181,11 p/m inclusief stookkosten: € 67,- p/m
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-12-2054 (alg. bep. 2000)
- Energielabel A
- De woning is momenteel verhuurd (huidige huur: €1490,- all in) (huurders willen er wel uit zodra ze wat nieuws hebben), vooralsnog zal de woning verkocht worden met de huurders erin
Voordeel is dat deze woning niet onder de opkoopbescherming valt. Deze zijn zeer schaars!
