Beschrijving

Riant herenhuis (2002, ca145m2) met 4 woonlagen, 5 kamers, ruim dakterras (ca25m2), inpandige garage, dakkapel, hoog plafond (tot ca 4m), erfpacht afgekocht t/m 31-05-2050 en v.v. stadverwarming (energielabel A). Deze woning is nu ingericht voor de verhuur per kamer, maar is ook zeer geschikt om te verbouwen naar een moderne ruime woning voor bijvoorbeeld een groot gezin. Centraal gelegen en op korte afstand van het centrum van Amsterdam.

Het is gelegen aan het water in een straat met amper verkeer. De garage is op dit moment omgebouwd tot studio om te verhuren. Keuken, toilet en wasmachineaansluiting is reeds aanwezig. In de nabije omgeving zijn er genoeg parkeermogelijkheden.

Dit herenhuis is verdeeld over vier woonlagen en iedere woonlaag heeft een eigen functie, waardoor alle ruimtes optimaal worden benut. De hoge plafonds, schuifpuien en grote raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval in de woning. Vanuit de keuken, woonkamer en slaapkamers is er een prachtig uitzicht over het park. ’s Morgens zon op het dakterras en na het middaguur tot zonsondergang in de tuin aan de voorzijde.

Het huis ligt op loopafstand van het winkelcentrum De Amsterdamsche Poort. Dit gedeelte van Amsterdam staat bekend om het vele groen in de wijken, het vernieuwde Bijlmerpark en het recreatiegebied rondom de Gaasperplas met aansluitend het Diemerbos en het prachtige natuur- en poldergebied van het Gein, alsmede vlakbij het Amstelpark, de Amsteloevers en het natuurgebied Middelpolder.
Verder biedt deze Amsterdamse buurt uitstekende maatschappelijke voorzieningen, zoals op fietsafstand het Academisch Medisch Centrum (AMC) tezamen met diverse middelbare scholen en Hogescholen. De vele commerciële en openbare activiteiten hebben een positieve uitstraling met het Stadsdeelkantoor, Bijlmerplein met markt, grote winkelketens, supermarkten, culinair centrum World of Food, het ING-hoofdkantoor en alle overige voorzieningen (grote Woonmall, grootste MediaMarkt, IKEA, Praxis en Gamma). Het bruist van culturele voorzieningen in een uitgaanscentrum met diverse grote bioscopen, de Heineken Music Hall, de Ziggo Dome en de Amsterdam Arena. Er is direct toegang tot diverse uitvalswegen, die binnen enkele minuten toegang geven tot A2 naar Utrecht en A10 (Ringweg). Met de auto is in tien minuten het centrum van Amsterdam bereikbaar, alsmede het pittoreske centrum van Ouderkerk a/d Amstel en Buitenveldert. Utrecht en het Gooi liggen met de auto overdag op twintig minuten afstand.

Indeling

Begane grond: Voortuin met afsluitbaar hekwerk naar overkapte entree, waar u binnenkomt in een ruimte die voor meerdere doeleinden gebruikt zou kunnen worden. Te denken aan praktijk of kantoor aan huis. Deze ruimte is voorzien van de meterkast, stadsverwarmingsunit, trapkast, separaat toilet en een garderobekast. Via de achterzijde rijdt u zo de inpandige garage in met de auto. De garage beschikt over een op afstand bedienbare elektrische garagedeur, verwarming, keukenblok, wasmachine aansluiting, plavuizenvloer en een extra wasbak. De garage is bereikbaar vanuit de afgesloten binnenstraat.

Eerste verdieping

Ingericht als woonkamer met aan de achterzijde toegang tot het zeer ruime dakterras (boven gehele oppervlak garage). De woonkamer heeft een hoog plafond met aan de voor- en achterzijde schuifpuien, die reiken van vloer tot het hoge plafond, aan de voorzijde afgesloten door een balustrade. Deze verdieping is voorzien van een houten vloer (2002). De moderne keuken met barkrukken beschikt over een combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en een spoelbak.

Tweede verdieping

Vanaf de centrale overloop toegang tot de nette betegelde badkamer met stoomcabine (2010), wastafel met spiegel en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met schuifpui afgesloten door een balustrade. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Slaapkamer vloeren zijn voorzien van vloerbedekking.

Overige verdiepingen

Zeer riante zolderruimte met extra ruimte en licht door de dakkapel en de lichtkoepel. Er is hier veel mogelijk. Omdat de ruimte zou groot is, zouden er met gemak 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

Tuin

- groot dakterras gelegen op het oosten voorzien van elektrisch bedienbare zonwering
- voortuin gelegen op het westen

Bijzonderheden

- verhuren kan interessant zijn (vergunning voor kamerverhuur is in aanvraag bij de gemeente)
- Praktijk aan huis is mogelijk
- Inpandige garage
- Bouwjaar 2002
- Erfpachtcanon afgekocht tot 31 mei 2050 
- Indicatie woonoppervlakte 145 m² en inhoud 555 m³ 
- Dakkapel
- Riant dakterras ca. 25 m² 
- Appartementsrecht met V.v.E-bijdrage van € 76,99 p/m, alle onderhoud van gevels, daken en kozijnen etc. is voor rekening van V.v.E.
- Stadsverwarming (geen gas) 
- Betonnen verdiepingsvloeren 
- Alle ramen aan voorzijde zijn voorzien van veiligheidsglas (veiligheid spelende kinderen)
- Wonen aan het water in een zeer rustige straat
- Verrassend ruime woning
- energielabel A
- Uitzicht op groen park
- de foto's zijn niet up to date (neem contact op via whatsapp of mail voor meer info)

Kenmerken