Beschrijving
* for english see below
Zoek je een woning waar je zo in kan?!
Kom dan eens kijken bij dit goed verzorgde 2 kamer appartement in de Venserpolder.
* moderne keuken
* nette laminaatvloer
* recent geschilderde wanden
* gestoffeerd (deels)
* balkon
* berging
* dichtbij metrostation (15min naar centrum)
De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Venserpolder is een paar minuten lopen. Treinstation Duivendrecht en Bijlmerarena liggen ook op korte afstand van de woning, waardoor je dus heel snel op Schiphol, Utrecht en/of op het Centraal Station bent. Tevens zit je snel op de uitvalsweg naar diverse snelwegen (A1, A2, A9 en A10).
Op loopafstand ligt Campus Diemen Zuid. Hier is een gezellig centrum gekomen met een Fitness & Health Centrum, basketbalveld, tennisbaan, winkels, detailhandel, restaurants en bars. In de nabije omgeving bevindt zich verder het Nelson Mandelapark, het Bergwijkpark, winkelcentrum Amsterdamse Poort voor de dagelijkse boodschappen, Johan Cruyff ArenA, Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, AFAS Live en de Ziggo Dome. Daarnaast kan je heerlijk wandelen en van de natuur genieten bij de Gaasperplas of het Diemerbos.
Are you looking for a home that you can move into right away?!
Then come and have a look at this well maintained 2 room apartment in the Venserpolder.
* modern kitchen
* neat laminate floor
* recently painted walls
* upholstered (partly)
* balcony
* salvage
* close to metro station (15min to center)
The accessibility is excellent. Venserpolder metro station is a few minutes' walk away. Duivendrecht and Bijlmerarena train stations are also a short distance from the house, so you can quickly reach Schiphol, Utrecht and/or Central Station. You are also quickly on the exit road to various highways (A1, A2, A9 and A10).
Campus Diemen Zuid is within walking distance. A pleasant center has been created here with a Fitness & Health Center, basketball court, tennis court, shops, retail, restaurants and bars. In the vicinity you will also find the Nelson Mandelapark, Bergwijkpark, Amsterdamse Poort shopping center for daily shopping, Johan Cruyff ArenA, Woonboulevard Villa Arena, Pathé Arena cinema, AFAS Live and the Ziggo Dome. You can also go for a lovely walk and enjoy nature at the Gaasperplas or the Diemerbos.
Indeling
Op de 2de etage ligt dit mooie kant-en-klare appartement. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. Door de grote erkerachtige raampartij kan er een leuk zitje worden gecreëerd in de brede vensterbank en komt er veel licht de woning binnen. Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer. De wanden zijn netjes geschilderd, thermostaat is vernieuwd en de woning is gedeeltelijk gestoffeerd.
De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken ziet er uit als nieuw en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuiger en een oven). Er is ook een eettafel gemaakt bijpassend bij de keuken.
De slaapkamer ligt naast de keuken en biedt toegang tot het balkon met uitzicht op de groene binnentuin (momenteel zijn er werkzaamheden in uitvoering aan het aansluitende gebouw, vandaar de steigers). Het is een goed bemeten slaapkamer en je kan heerlijk de balkondeur openzetten om te ventileren. Het balkon is overdekt dus je kan hier ook lekker vertoeven.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verder beschikt het appartement over een inpandige berging met cv-ketel. Deze cv ketel is een hoogrendements ketel die in 2020 is geïnstalleerd (de rookgasafvoerkanalen zijn toen ook aangepast). Genoeg ruimte om spullen op te bergen, want er is nog een ruime inpandige berging (voorraadkast).
Tot slot bevindt zich op de begane grond nog een (fietsen)berging.
This beautiful ready-to-use apartment is located on the 2nd floor. The living room is located at the front. Due to the large bay window-like windows, a nice seat can be created in the wide window sill and a lot of light enters the house. There is a neat laminate floor throughout the house. The walls are neatly painted, thermostat has been renewed and the house is partially furnished.
The closed kitchen is located at the rear of the house. The modern kitchen looks like new and is equipped with various built-in appliances (induction hob, dishwasher, fridge-freezer combination, extractor fan and oven). There is also a dining table made to match the kitchen.
The bedroom is next to the kitchen and offers access to the balcony with a view of the green inner garden (work is currently being carried out on the adjacent building, hence the scaffolding). It is a well-sized bedroom and you can open the balcony door to ventilate. The balcony is covered so you can also relax here.
The bathroom has a shower, sink and toilet. Furthermore, the apartment has an indoor storage room with central heating boiler. This central heating boiler is a high-efficiency boiler that was installed in 2020 (the flue gas outlet channels were also adjusted at that time). Enough space to store things, because there is a spacious indoor storage room (pantry).
Finally, there is a (bicycle) storage room on the ground floor.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 58 m²
- Servicekosten €188,58 per maand (dit is een tijdelijke verhoging vanwege verduurzamingsproject (vorig bedrag €120,14)) In 2025 zullen de servicekosten naar verwachting weer worden verlaagd.
- Erfpachtcanon is afgekocht t/m 30-04-2034 (de aanvraag voor eeuwigdurend afkoop is gedaan)!!
- Verwarming middels eigen CV-ketel (eigendom, 2020 geïnstalleerd)
- Balkon op oosten
- Eigen afgesloten berging in onderbouw
- Dichtbij metrostation
- Energielabel C
- parkeren: ontheffing blauwe zone €154,90 per 2 jaar
- Living area approx. 58 m²
- Service costs €188.58 per month (this is a temporary increase due to a sustainability project (previous amount €120.14))
Service costs are expected to be reduced again in 2025.
- Annual lease payments have been bought up to 30-04-2034 (the application for perpetual surrender has been made)!!
- Heating through own central heating boiler (owned, installed in 2020)
- East-facing balcony
- Own closed storage in the basement
- Close to metro station
- Energy label C
- parking: blue zone exemption €154.90 per 2 years
