Beschrijving
Ruime 4 kamerbenedenwoning (ca87m2) met heerlijke tuin (ca35m2) gelegen op het zuidoosten in de Venserpolder nabij metrohalte strandvliet. Met 15 minuten ben je in het centrum van Amsterdam! De aanvraag voor eeuwigdurende afkoop erfpachtcanon is gedaan! Energielabel B!
In de nabije omgeving zijn de volgende hotspots vinden; winkelcentrum de Amsterdamse Poort met divers winkelaanbod en heerlijke multiculturele foodmarkt, het Nelson Mandelapark, World of Food, de Woonboulevard Villa Arena, de bioscoop Pathé Arena, AFAS Live en de Ziggo Dome. Daarnaast liggen op gepaste fietsafstand de groen- en recreatiegebieden; Gaasperplas en Ouderkerkerplas. Er zijn prachtige fietsroutes langs de Amstel en het riviertje 't Gein. Er zijn volop heerlijke terrasjes te vinden in Ouderkerk, Abcoude, Muiden en Weesp. Verder zijn er in de omgeving diverse lage- en hoge scholen te vinden, zoals ook het Universitair Medisch Centrum (UMC). De bereikbaarheid is uitstekend met in de nabije omgeving diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Met het metrostation Strandvliet op 2 minuten loopafstand ben je in ca. 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Amstel station ligt op 15 minuten fietsen. Ook metro- en treinstation Bijlmer ArenA, Venserpolder en Duivendrecht liggen op loopafstand. Met de trein ben je binnen circa 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en kunnen er 2 vergunningen bij de gemeente zonder wachttijd worden aangevraagd.
Indeling
Op de begane grond is de entree van de woning (heerlijk alles gelijkvloers). Via de voordeur kom je in een ruime hal met riante berging (voor opslag van spullen/voorraden). Deze hal biedt toegang tot alle vertrekken. Er zijn 3 goed bemeten slaapkamers. 1 slaapkamer heeft een deur met toegang tot de tuin. De ruime woonkamer is voorzien van 3 grote schuiframen en een digitale Smart thermostaat. Er is een dichte keuken. Deze is in 2018 vernieuwd en v.v. diverse inbouwapparatuur. Tegenover de keuken is de berging met cv-ketel (Intergas HR, 2018, huur). Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime tuin, waar je heerlijk kunt vertoeven. Denk aan een gezellige BBQ met vrienden en familie. Achter de tuin is er nog een hele ruime en verzorgde binnentuin met een grasweide en speeltoestellen voor kinderen. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Naast de badkamer is er een separaat toilet. De mogelijkheid bestaat om een extra kamer te creëren in de ruimte waar de keuken is gesitueerd.
Tuin
Ruime tuin gelegen op het zuidoosten met achterom naar de binnentuin.
Bijzonderheden
-Ca 87m2 woonoppervlakte
-Benedenwoning met riante zonnige tuin
-Erfpachtcanon is afgekocht t/m 30-04-2036 (alg.bep. 2000)
-Aanvraag afkoop eeuwigdurend erfpachtcanon gedaan
-Schilderwerk buiten 2021
-C-V-ketel (Intergas, 2018) Huur: €27,14 per maand (inc onderhoud)
-Servicekosten bedragen €174,83 per maand (gezonde vve).
-Asbestclausule is van toepassing (het is niet bekend dat er asbest in het complex zit, maar gezien het bouwjaar is het mogelijk)
-Parkeervergunning: vergunninggebied is Zuidoost 2 Venserpolder West. Er is op dit moment geen wachtlijst.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 34,88 per 6 maanden. De eerste vergunningperiode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. Een tweede parkeervergunning kost € 87,21 per 6 maanden.
- Energielabel B
