Beschrijving

Zeer nette 2 kamerbenedenwoning (ca54m2) met heerlijke tuin (ca35m2) gelegen op het zuidwesten in de Venserpolder nabij metrohalte strandvliet. Met 15 minuten ben je in het centrum van Amsterdam! De erfpachtcanon is reeds eeuwigdurend afgekocht!
 
In de nabije omgeving zijn de volgende hotspots vinden; winkelcentrum de Amsterdamse Poort met divers winkelaanbod en heerlijke multiculturele foodmarkt, het Nelson Mandelapark, World of Food, de Woonboulevard Villa Arena, de bioscoop Pathé Arena, AFAS Live en de Ziggo Dome. Daarnaast liggen op gepaste fietsafstand de groen- en recreatiegebieden; Gaasperplas en Ouderkerkerplas. Er zijn prachtige fietsroutes langs de Amstel en het riviertje 't Gein. Er zijn volop heerlijke terrasjes te vinden in Ouderkerk, Abcoude, Muiden en Weesp. Verder zijn er in de omgeving diverse lage- en hoge scholen te vinden, zoals ook het Universitair Medisch Centrum (UMC). De bereikbaarheid is uitstekend met in de nabije omgeving diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Met het metrostation Strandvliet op 2 minuten loopafstand ben je in ca. 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Amstel station ligt op 15 minuten fietsen.  Ook metro- en treinstation Bijlmer ArenA, Venserpolder en Duivendrecht liggen op loopafstand. Met de trein ben je binnen circa 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en kunnen er 2 vergunningen bij de gemeente zonder wachttijd worden aangevraagd.

Indeling

Entrée, hal, ruime woonkamer, gesloten woonkeuken (v.v. berging met cv ketel (Intergas HR 2005)) met toegang tot de tuin, slaapkamer aan de achterzijde (met toegang tot de tuin), badkamer voorzien van douche en wastafel en separaat toilet. De heerlijke zonnige tuin is ruim en ziet er mooi verzorgd uit. Er is een achterom en er staat een kunststof berging (ter overname) voor opslag. De mogelijkheid bestaat om een extra kamer te creëren in de ruimte waar de keuken is gesitueerd.

Tuin

Ruime zonnige tuin met achterom.

Bijzonderheden

ca 54m2 woonoppervlakte
benedenwoning met riante zonnige tuin
eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon
goed onderhouden/leidingen ondergronds weggewerkt, designradiator in de woonkamer en badkamer/schilderwerk buiten 2021
servicekosten bedragen €118,18  per maand (gezonde vve).
asbestclausule is van toepassing (het is niet bekend dat er asbest in het complex zit, maar gezien het bouwjaar is het mogelijk)
parkeervergunning €32,50 per 6 mnden, 2de bewonersvergunning €48,75 per 6 mndn (geen wachttijd)

Kenmerken