Beschrijving
--english see below--
Modern afgewerkt jaren '30 appartement gelegen op de 3de etage met extra verdieping op de 4de etage die volledig vernieuwd is in 2022, met eigen opgang en een heerlijk dakterras. Ideaal voor oudere kinderen, gasten, verhuur, werkruimte en/of praktijk aan huis. Energielabel B en de erfpachtcanon is afgekocht t/m 2058!
Dit heerlijke bovenhuis is gelegen in een rustige straat aan de centrumzijde van de Bos en Lommer en De Baarsjes, op slechts vijf minuten fietsen van de bruisende Jordaan en de Hallen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de vele parken in de buurt zoals het Erasmuspark en het Westerpark. Op de Rijpgracht om de hoek kan je een bootje aanleggen. De buurt is enorm levendig! In de Jan van Galenstraat bevinden zich vele winkels voor de dagelijkse boodschappen evenals lokale hotspots zoals Local Hero en Selma's. Op en rond de Jan Evertsenstraat en het Hugo de Grootplein zijn nog meer lokale winkels en eetgelegenheden te vinden zoals Café Partisan, Stach, Bar Baarsch, Café Cook en Café Zurich. Kortom, een woning in een groene omgeving met volop voorzieningen, levendigheid en gezelligheid.
Indeling
3de verdieping:
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met erker, mooie houten vloer en openslaande deuren voorzien van glas en lood. Via deze openslaande deuren kom je in de extra ruimte wat nu dient als prettige werkplek. Vroeger was dit een slaapkamer. Hier is ook de trap naar de 4 de verdieping. De 4de verdieping heeft ook nog een eigen opgang via het trappenhuis.
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. Het is een gezellige keuken met ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van een marmeren aanrechtblad, 4 pits gasfornuis en een afzuigkap. Er is voldoende kastruimte en de koelkast is vrijstaand.
De slaapkamer is naast de keuken gesitueerd en heeft openslaande deuren naar het balkon. Je kan hier heerlijk de deuren openzetten waardoor er lekker veel frisse lucht binnenkomt. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een inloopkast.
De badkamer is in 2022 gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, regendouche met thermostaatkraan, zwevend toilet en wastafel met modern strak wit meubel, stopcontacten en een spiegel met verlichting. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige producten van het merk Laufen.
Vierde verdieping:
Deze ruimte is in 2022 helemaal verbouwd tot moderne studio. Het is een L-vormige ruimte voorzien een mooie eiken lamel parketvloer, gestucte wanden, moderne badkamer voorzien van douche met thermostaatkraan wasbak met meubel en zwevend toilet. Hier is ook gebruik gemaakt van goede producten die lang mee gaan. Dit keer van Villeroy & Boch.
Via de openslaande deuren (kunststof kozijnen met hr ++ ramen) kom je bij het gezellige dakterras met loungeplek. Hier is het heerlijk vertoeven tijdens de zwoele zomeravonden.
LIGGING & BEREIKBAARHEID;
De Bloys van treslongstraat heeft een uitstekende ligging, omdat je binnen 5 minuten in het oude centrum kan zijn, maar ook binnen 5 min met de auto op de A10. Met het openbaar vervoer zijn er verschillende tram- en buslijnen in de buurt die je kunt gebruiken. Tramlijn 19: Deze tramlijn loopt in de buurt van de Bloys van Treslongstraat en biedt een goede verbinding van Sloterdijk naar Amsterdam Oost. Er gaat ook een nachtbus (bus 247) direct naar Schiphol.
Buslijnen 18, N82, en 247: Deze buslijnen bedienen ook het gebied en bieden extra opties voor vervoer binnen de stad. Bus 80 naar Zandvoort: Als je van plan bent om naar het strand in Zandvoort te gaan, kun je bus 80 nemen, die voor de deur stopt. Bus 18 gaat direct naar het centraal station.
PARKEREN
Vergunning gebied is West 3.1. Er is op dit moment geen wachtlijst voor dit vergunning gebied. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 177,08 per 6 maanden. Er is 1 parkeervergunning per appartement beschikbaar.
Bijzonderheden
• De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30 april 2058.
• Aanvraagdatum overstap onder gunstige voorwaarden is gedaan. Verkopers wachten op een aanbieding van de gemeente.
• De servicekosten voor dit appartement bedragen €103,07 per maand
• Eigen dakterras en balkon
• Extra verdieping met eigen opgang
• Woonkamer met erker
• Openslaande deuren met glas in lood
• Oplevering in overleg
-English version-
Modernly finished 1930s apartment located on the 3rd floor with an extra floor on the 4th floor that was completely renovated in 2022, with its own entrance and a lovely roof terrace. Ideal for older children, guests, rental, workspace and/or practice at home. Energy label B and the ground rent has been bought off until 2058!
This lovely upstairs house is located in a quiet street on the center side of the Bos en Lommer and De Baarsjes, just a five-minute bike ride from the bustling Jordaan and De Hallen. Nature lovers can enjoy the many parks in the area such as the Erasmus Park and the Westerpark. You can moor a boat on the Rijpgracht around the corner. The neighborhood is very lively! In the Jan van Galenstraat there are many shops for daily shopping as well as local hotspots such as Local Hero and Selma's. On and around Jan Evertsenstraat and Hugo de Grootplein you can find more local shops and eateries such as Café Partisan, Stach, Bar Baarsch, Café Cook and Café Zurich. In short, a house in a green environment with plenty of facilities, liveliness and conviviality.
LAYOUT
3rd floor:
Upon entering you enter the hall with access to all rooms. At the front is the attractive living room with bay window, beautiful wooden floor and patio doors with glass and lead. Through these French doors you enter the extra space, which now serves as a pleasant workplace. This used to be a bedroom. Here is also the stairs to the 4th floor. The 4th floor also has its own entrance via the stairwell.
The kitchen is located at the rear of the house and provides access to the balcony. It is a cozy kitchen with space for a dining table. The kitchen has a marble countertop, 4-burner gas stove and an extractor hood. There is plenty of cupboard space and the refrigerator is freestanding.
The bedroom is located next to the kitchen and has French doors to the balcony. You can open the doors here so that a lot of fresh air comes in. This bedroom also has a walk-in closet.
The bathroom was renovated in 2022 and has underfloor heating, rain shower with thermostatic tap, floating toilet and sink with modern sleek white furniture, sockets and a mirror with lighting. High-quality products from the Laufen brand have been used.
Fourth floor:
This space was completely renovated into a modern studio in 2022. It is an L-shaped room with a beautiful oak parquet floor, plastered walls, modern bathroom with shower with thermostatic tap, sink with furniture and floating toilet. Good products that last a long time have also been used here. This time from Villeroy & Boch.
Through the French doors (plastic frames with HR++ windows) you reach the cozy roof terrace with lounge area. It is wonderful to relax here during the sultry summer evenings.
LOCATION & ACCESSIBILITY;
De Bloys van Treslongstraat has an excellent location, because you can be in the old center within 5 minutes, but also within 5 minutes by car on the A10. By public transport, there are several tram and bus lines nearby that you can use. Tram line 19: This tram line runs near the Bloys van Treslongstraat and offers a good connection from Sloterdijk to Amsterdam East. There is also a night bus (bus 247) directly to Schiphol.
Bus lines 18, N82, and 247: These bus lines also serve the area and offer additional options for transportation within the city. Bus 80 to Zandvoort: If you plan to go to the beach in Zandvoort, you can take bus 80, which stops in front of the door. Bus 18 goes directly to the central station.
PARKING
Permit area is West 3.1. There is currently no waiting list for this permit area. A parking permit for residents costs €177.08 per 6 months. There is 1 parking permit available per apartment.
Particularities:
• The ground rent has been bought off until April 30, 2058.
• Request date for transfer under favorable conditions has been made. Sellers are waiting for an offer from the municipality.
• The service costs for this apartment are €103.07 per month
• Private roof terrace and balcony
• Extra floor with private entrance
• Living room with bay window
• French doors with stained glass
• Delivery in consultation
