-English see below
Luxe en licht 3 of 4 kamer appartement van ca. 84 m2 met vrij uitzicht over de grachten en het park in de nieuwe wijk Holland Park, gelegen op 10 metrominuten van hartje Amsterdam, 10 fietsminuten van Amsterdam Oost/Watergraafsmeer en 18 minuten naar Schiphol met de NS-trein.

Dit appartement heeft een prachtige zonnige plattegrond, gelegen op het zonnige zuiden, en een prettige, ruime (en rechte) indeling met hoge plafonds (2,7 meter). Het appartement voelt zeer ruim aan en heeft de hele dag prachtige lichtinval, versterkt door de ruime industriële raampartijen aan de voorzijde. Met een kleine aanpassing kan er een derde slaapkamer gecreëerd worden.

Omgeving:
Deze hippe nieuwe wijk is bedacht door de bekende architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. 
 
In de buurt bevindt zich een Medisch Centrum met een huisarts & fysiotherapeut, tandarts, een robotmachine voor farmaceutische medicijnen (Diemer Apotheek), bakkerij (Breadz), café (Dstrct-DZ), bloemenwinkel, makelaar/hypotheekkantoor en diverse restaurants. Met 5 minuten lopen naar de Campus is er ook een supermarkt (Albert Heijn), sportschool/fitnesscentrum, tandarts, dansschool, kapsalon, fietsenmaker, middelbare school, café en vele restaurants.

In een mum van tijd is hier een bijzonder fraaie en architectonisch hoogwaardige woonomgeving met het comfort van (betaalbare) nieuwbouw op zeer beperkte (fiets)afstand van Amsterdam ontstaan.
 
Het woonblok met ruime binnentuin en de autovrije zone maken de wijk door de ideale ligging zeer kindvriendelijk en een goede uitvalsbasis. Ideaal voor gezinnen en/of werkende stellen die regelmatig binnen en buiten Amsterdam reizen. Of gezien de voorzieningen (lift en nieuwbouw) voor mensen die op zoek zijn naar optimaal wooncomfort.

Het appartement beschikt over 4 kamers waarvan 2 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een extra (derde) slaapkamer (momenteel in gebruik als zijkamer behorend bij de ruime open woonkamer).
 
Het appartement is in de zomer van 2019 opgeleverd en heeft een zeer luxe afwerking met o.a.:
• Visgraat PVC vloer (Mflor)
• Luxe keuken met ingebouwde wijnkoeler, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigfunctie (downdraft), oven, vaatwasser (allen AEG) en marmer-composiet werkblad (Jetstone)
• Badkamer met corian zwevende wastafel (B Dutch) en regendouche (Hotbath)
• Zwevend toilet (Duravit)

De woning heeft een overdekt balkon aan de voor en achterzijde.

• Oppervlakte 83,3 m2
• Energielabel A!
• Ruime hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en zeer ruime woonkamer met open keuken
• Volledige vloerverwarming
• Twee buitenruimtes van 10,8 m2 gelegen op zuid (voorzijde) en noord (achterzijde)
• Eigen entree via de voordeur
• Interne berging en aparte ruimte voor wasmachine/droger
• Extra externe berging van 5,2 m2
• Gemeenschappelijke groene binnentuin
• Twee overdekte fietsenstallingen met keycard toegang met ruimte voor uw fietsen
• Stadsverwarming en energiezuinig met gemeenschappelijke zonnepanelen op het dak
• Mechanische ventilatie
• Volledig geïsoleerd, inclusief dakisolatie en dubbele beglazing
• Eigen grond/volledig eigendom
• Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage separaat te koop voor € 35.000,- (direct bij de lift)
• Gelegen op de vierde verdieping met lift
• Professioneel beheerde VvE (Munnikbeheer), servicekosten voor het appartement € 163,59 en voor de parkeerplaats € 36,49
• Bouwjaar 2019
• Goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer (NS station, metro, bus)

-English-

Luxurious and bright 3 or 4-room apartment of approx. 83 m2 with an unobstructed view over the canals and the park in the new Holland Park district, located 10 minutes by metro from the heart of Amsterdam, 10 minutes by bike from Amsterdam East/Watergraafsmeer and 18 minutes to Schiphol with the NS train.

This apartment has a beautiful sunny floor plan, located on the sunny south, and a pleasant, spacious (and straight) layout with high ceilings (2.7 meters). The apartment feels very spacious and has beautiful light all day long, enhanced by the spacious industrial windows at the front. With a small adjustment a third bedroom can be created.

Environment:

This hip new district was designed by the well-known architect and urban planner Sjoerd Soeters.
 
Nearby there is a Medical Center with a general practitioner & physiotherapist, dentist, a robot machine for pharmaceutical medicines (Diemer Apotheek), bakery (Breadz), café (Dstrct-DZ), flower shop, real estate agent/mortgage office and various restaurants. With a 5-minute walk to the Campus there is also a supermarket (Albert Heijn), gym/fitness center, dentist, dance school, hair salon, bicycle repair shop, high school, café and many restaurants.

In no time, a particularly beautiful and architecturally high-quality living environment has been created here with the comfort of (affordable) new construction within a very limited (cycling) distance from Amsterdam.
 
The residential block with spacious courtyard and the car-free zone make the neighborhood very child-friendly and a good base due to its ideal location. Ideal for families and/or working couples who regularly travel within and outside Amsterdam. Or given the facilities (elevator and new construction) for people looking for optimal living comfort.

Lay-out:

The apartment has 4 rooms, 2 of which are bedrooms with the possibility of creating an extra (third) bedroom (currently used as a side room belonging to the spacious open living room).
 
The apartment was completed in the summer of 2019 and has a very luxurious finish, including:
• Herringbone PVC floor (Mflor)
• Luxury kitchen with built-in wine cooler, induction hob with built-in extractor function (downdraft), oven, dishwasher (all AEG) and marble-composite worktop (Jetstone)
• Bathroom with corian floating sink (B Dutch) and rain shower (Hotbath)
• Floating toilet (Duravit)

Particularities:

• Surface area 83,3 m2 
• Energy label A!
• Spacious master bedroom with ensuite bathroom and very spacious living room with open kitchen
• Full underfloor heating
• Two outdoor spaces of 10.8 m2 located on south (front) and north (rear)
• Private entrance at the front door
• Internal storage and separate space for washer/dryer
• Extra external storage room of 5.2 m2
• Shared green courtyard
• Two covered bicycle sheds with keycard access with room for your bicycles
• District heating and energy efficient with communal solar panels on the roof
• Mechanical ventilation
• Fully insulated, including roof insulation and double glazing
• Own land/full ownership
• Private parking space in the underground parking garage for sale separately for €35,000 (directly at the elevator)
• Located on the fourth floor with elevator
• Professionally managed VvE (Munnik management), service costs for the apartment €163.59 and for the parking space €36.49
• Year of construction 2019
• Easily accessible by car and public transport (NS station, metro, bus)