-For english see below-
Wil jij midden in de natuur wonen maar toch dichtbij het centrum van Amsterdam? Deze woning ligt in de groenste wijk van Amsterdam "Nellestein" op een unieke locatie aan het Gaasperpark. 

Deze prachtig gelegen maisonnette woning (100m2) heeft zuidligging en een fantastisch uitzicht over het Gaasperpark. 

Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over groen en water ! De woning beschikt over 3 slaapkamers, een riant balkon, een inpandige berging, een badkamer ensuite, een externe berging en een eigen parkeerplek.

Het is volledig naar eigen smaak te moderniseren en alle kamers zijn reeds voorzien van een high-tech warmte/koelsysteem (high end Inverters). Dit zorgt voor meer wooncomfort, is uiterst stil vergeleken met andere airco systemen, verhoogt het energielabel en verlaagt de energiekosten.

De omgeving Gaasperplas is een heerlijke plek om te zijn. Je kan hier sporten, wandelen, suppen, de hond uit laten, zwemmen etc. In 2024 gaat de gemeente het park vernieuwen. Dit zal van waardevermeerdering zijn voor de omliggende woningen. 

De wijk Nellestein is zeer gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer (Metrostation Gaasperplas, buslijn 47, 49 en 249) en uitvalswegen (A-9, A-1, A-2 en de A-10).

Via de lift naar de 4de verdieping:

Entree woning, hal, meterkast, separaat toilet met fonteintje, ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, open keuken. 

5 de verdieping;

Deze etage is voorzien van 3 slaapkamers. Waarvan 1 met toegang tot het balkon en 1 met directe toegang tot de badkamer. Tevens is er een ruime inpandige berging. Hier zou je nog een kantoorruimte of inloopkast van kunnen maken. Je zou ook de slaapkamer nog langer kunnen maken door de muur open te breken. De badkamer is ruim en voorzien van ligbad met douche, 2e toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. 

Er is een eigen berging op de begane grond. Deze berging is direct toegankelijk vanaf de straat. Dus ideaal voor een scooter of motor. Tevens is er een privé parkeerplaats op het dak van een afgesloten parkeergarage.

- Woonoppervlakte 100 m²;
- Eigen parkeerplaats (nr 356 , dak)
- Berging direct toegankelijk vanaf de straat
- erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- servicekosten: € 252,66 per maand, voor de parkeerplaats: € 12,16 per maand
- CV ketel (Intergas, 2012) is huur (€ 26,27 per maand, inclusief onderhoud), koper neemt bij levering het contract over of  kan kiezen voor afkoop
- Lift aanwezig
- energielabel B
(als de radiatoren verwijderd worden zal het energielabel naar A of A+ gaan).
- High Tech Inverter systeem in alle kamers (koelt en verwarmt, zijn uiterst stil en laag in energieverbruik).
- de kamers zijn voorzien zijn van schuif- of inzethorren  
-Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. 
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen 


--English version--

Do you want to live in the middle of nature but still close to the center of Amsterdam? This house is located in the greenest district of Amsterdam "Nellestein" in a unique location at the Gaasperpark.

This beautifully situated maisonette house (100 m2) has a south-facing location and a fantastic view over the Gaasperpark.

From the living room you have an unobstructed view of greenery and water! The house has 3 bedrooms, a spacious balcony, an indoor storage room, an ensuite bathroom, an external storage room and a private parking space.

It can be completely modernized to your own taste and all rooms are already equipped with a high-tech heating/cooling system (high end inverters). This provides more living comfort, is extremely quiet compared to other air conditioning systems, increases the energy label and reduces energy costs.

The area Gaasperplas is a wonderful place to be. You can play sports here, walk, SUP, walk the dog, swim, etc. The municipality will renovate the park in 2024. This will increase the value of the surrounding homes.

The Nellestein district is very conveniently located close to shops, schools, public transport (Gaasperplas metro station, bus lines 47, 49 and 249) and arterial roads (A-9, A-1, A-2 and the A-10).

Layout:

Via the elevator to the 4th floor:

Entrance of the house, hall, meter cupboard, separate toilet with sink, spacious living room with lots of light through the large windows, open kitchen.

5th floor;

This floor has 3 bedrooms. Of which 1 with access to the balcony and 1 with direct access to the bathroom. There is also a spacious indoor storage room. You could turn this into an office space or walk-in closet. You could also make the bedroom even longer by opening up the wall. The bathroom is spacious and equipped with a bath with shower, 2nd toilet, sink and washing machine connection.

There is a private storage room on the ground floor. This storage room is directly accessible from the street. So ideal for a scooter or motorcycle. There is also a private parking space on the roof of a closed parking garage.

Particularities:

  - Living area 100 m²;
- Own parking space (no. 356, roof)
- Storage directly accessible from the street
- leasehold rent bought off perpetually
- service costs: € 252.66 per month, for the parking space: € 12.16 per month
- Central heating boiler (Intergas, 2012) is rental (€ 26.27 per month, including maintenance), buyer takes over the contract upon delivery or can opt for buyout
- Elevator present
- energy label B
(if the radiators are removed, the energy label will increase to  A or A+).
- High Tech Inverter system in all rooms (cools and heats, is extremely quiet and low in energy consumption).
- the rooms are equipped with sliding or insert screens