-English version see below-
Kant-en-klaar 3 kamer appartement (ca80m2) met EEUWIGDUREND afgekochte erfpachtcanon gelegen in het recent vernieuwde appartementencomplex Kleiburg (2015)! Moderne keuken en badkamer, HR++ beglazing, gestucte muren, stadsverwarming, separate berging, vrij parkeren en last but not least..het metrostation ligt op 3 minuten lopen en met 15 minuten ben je in het centrum van Amsterdam. 
 
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto. Metrostation Kraaiennest ligt voor de deur en de uitvalswegen (A1, A2, A9 en ring A10) zijn snel te bereiken. In de directe nabijheid zijn: scholen, winkels, sportaccommodaties. Voor de deur is er volop gelegenheid om te sporten. Er is o.a. een atletiekbaan, een tennisbaan, een basketbalveld en een voetbalveld, waar gratis gebruik van mag worden gemaakt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het Winkelcentrum Kameleon. In de omgeving vindt u verschillende uitgaansgelegenheden zoals: de AFAS Live, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA, waar vele concerten worden gegeven.

Centrale entree, lift naar de 3de verdieping, galerij, voordeur, entree hal (v.v. meterkast).

Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van veel handige lades en diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, recirculerende afzuigkap, koelkast en oven. 
 
De woonkamer ligt in het verlengde van de keuken. Er is plek voor een ruime eettafel en een gezellige relaxplek. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. De wanden zijn netjes glad gestukt en er komt veel licht binnen door de grote glazen (HR++) schuifdeur. Je kan de pui volledig open schuiven, waardoor je het balkon bij de woonkamer kan betrekken. 
Het balkon (op het zuiden) loopt over de gehele breedte van de woning en is sfeervol ingericht. Het uitzicht van het balkon is top. Je kijkt uit op de moestuintjes en op diverse sportfaciliteiten. Je kan hier rustig zitten met veel privacy en toch wat leuks te zien te hebben.
 
Verder zijn er 2 goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. De badkamer is v.v. een inloopdouche en een wastafelmeubel. Deze woning beschikt over een separate toiletruimte. Tevens is er een ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting en planken voor voorraden.
 
Berging:
De woning beschikt over een eigen berging (ca. 6 m²) op dezelfde verdieping. Onder in het complex is een (afgesloten) algemene fietsenberging.

Breed balkon gelegen op het zuiden voorzien van elektra.

- Geheel gerenoveerd complex met HR ++ glas (2015). Gebouw heeft Mies van Rohe prijs en Dutch Design prijs 2017 gekregen
- Modern appartement met vrij uitzicht en ruim balkon op het zuiden
- Glad gestuukte wanden & plafonds
- Eigen berging op de verdieping en beschikking over een algemene fietsenberging
- Uitstekende bereikbaarheid en vrij parkeren
- Warmwater en verwarming middels stadsverwarming
- De servicekosten bedragen: € 210,33 p/m (voorschot stookkosten is €57,- p.m.)
- De erfpachtcanon is reeds eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel A
-Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
- Beschermd Stadsgezicht

-English-
Modern 2 bedroom apartment (approx. 80m2) with PERPETUAL leasehold located in the recently renovated Kleiburg apartment complex (2015)! Modern kitchen and bathroom, HR++ glazing, plastered walls, district heating, separate storage room, free parking and last but not least... the metro station is a 3-minute walk and you can be in the center of Amsterdam in 15 minutes.
 
Accessibility is excellent, both by public transport and by car. Kraaiennest metro station is on the doorstep and the highways (A1, A2, A9 and A10 ring road) are quickly accessible. In the immediate vicinity are: schools, shops, sports facilities. There are plenty of opportunities for sports on your doorstep. There is, among other things, an athletics track, a tennis court, a basketball court and a football field, which can be used free of charge. For your daily shopping you can go to the Kameleon Shopping Center. In the area you will find various entertainment venues such as: the AFAS Live, Pathé Arena, Ziggo Dome and the Johan Cruijff ArenA, where many concerts are given.

Lay-out:

Central entrance, elevator to the 3rd floor, gallery, front door, entrance hall (with meter cupboard).

The open kitchen is located at the front of the house. This modern kitchen is equipped with many handy drawers and various built-in appliances; dishwasher, 4-burner gas hob, recirculating extractor hood, refrigerator and oven.
 
The living room is an extension of the kitchen. There is room for a spacious dining table and a cozy relaxing area. There is a neat laminate floor on the floor. The walls are neatly smooth and a lot of light comes in through the large glass (HR++) sliding door. You can slide the facade completely open, allowing you to join the balcony in the living room.
The balcony (facing south) runs across the entire width of the house and is tastefully decorated. The view from the balcony is great. You look out over the vegetable gardens and various sports facilities. You can sit here quietly with lots of privacy and still have something fun to see.
 
There are also 2 well-sized bedrooms. The bedroom at the rear has access to the balcony. The bathroom has a walk-in shower and a washbasin. This house has a separate toilet room. There is also a spacious indoor storage room with washing machine connection and shelves for supplies.
 
Salvage:
The house has its own storage room (approx. 6 m²) on the same floor. There is a (locked) general bicycle shed at the bottom of the complex.

- Completely renovated complex with HR ++ glass (2015). Building has received the Mies van Rohe Prize and the Dutch Design Prize 2017
- Modern apartment with unobstructed view and spacious south-facing balcony
- Smoothly plastered walls & ceilings
- Own storage room on the floor and access to a general bicycle shed
- Excellent accessibility and free parking
- Hot water and heating through district heating
- The service costs are: € 210.33 p/m (advance payment for heating costs is € 57,- p.m.)
- The ground rent has already been bought off perpetually
- Energy label A
-After reaching the verbal agreement, the buyer must appoint a notary based in Amsterdam or Amstelveen within 2 working days. The purchase contract that will be used is the Ring Amsterdam model.
The choice of the notary is up to the buyer. If the buyer has not appointed a notary within these 2 working days, the seller has the right to appoint one.
- Protected city view