VRIJSTAANDE NIEUWBOUW  VILLA IN BOSS OVERGOOI! HET MOOIE IS DAT JE NIET HOEFT TE WACHTEN, DEZE PRACHTIGE WONING IS AL GEBOUWD! Op dit ruime perceel mag ook nog bijgebouwd worden.

WONEN IN JE EIGEN BOSS
HIER IS ALLES GROEN, GROENER, GROENST

In BOSS gaan ze het helemaal anders doen. Op een fantastische plek aan het Gooimeer, aan de rand van het Cirkelbos, met Almere-Haven vlakbij, bouwen ze namelijk een duurzame villawijk én een nieuw bos. Een bos waarin je woont in een exclusieve villa, op een enorme kavel van minimaal 1.500 m2, met bomen tot aan je voordeur. Het bos is van jou en van je buren. Samen worden jullie de eigenaren van jullie eigen bosrijke resort. Hier draait alles om groen, groener, groenst!

TE  KOOP WONINGTYPE TILIA
EEN RUIME WONING VOOR HET GEHELE GEZIN

De Tilia is een tweelaagse woning met heerlijk ruime kamers. Dankzij de grote glaspartijen heb je vanuit elke hoek een prachtig uitzicht op je kavel; je woont letterlijk in het bos. Vanaf de centrale entree kom je in de keuken die overloopt naar de woonkamer. Op de verdieping zijn vier slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. Ook is er een ruimte voor je wasmachine en droger. Boven deze verdieping heb je nog een ruime bergzolder.

Deze villa is duurzaam gebouwd en voorzien van 8 zonnepanelen, vloerverwarming, HR++ ramen en een warmtepompsysteem. Het perceel is zeer ruim en ligt op flinke afstand van de buren. Volop privacy, rust en natuurgeluiden. 
Er is veel parkeerplek op eigen erf en er komt nog een houten berging in de achtertuin. De tuin is naar eigen smaak in te richten. De bomen zijn al geplant rondom de huizen en zal in de toekomst uitgroeien tot een mooi bos.

Via de bosrijke route kom je de prachtige woonwijk binnen rijden naar je eigen kavel. De oprit en voortuin is ruim. Er is een waterput waar water voor de besproeiing van de planten kan worden uitgehaald. Aan de achterzijde van de woning is er een buitenkraan.

Via de voordeur van de woning kom je in de hal. De hal is voorzien van meterkast en toiletruimte. Aan de rechterzijde van de woning ligt de enorme leef keuken. Er zijn al aansluitingen voor de keuken gemaakt. Denk aan een luxe keuken met mooi keukeneiland en alle apparatuur die je maar kan wensen. Hier is alles mogelijk! De ramen zijn zeer groot, waardoor je een mooie lichtinval hebt en heerlijk naar buiten kan kijken.

Aan de linkerzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. Deze kamer is ook weer voorzien van zeer ruime ramen en openslaande deuren. De mooie natuur buiten is goed voelbaar als je lekker binnen op de bank zit.

Beneden is ook de technische ruimte. Deze is voorzien van een warmtepomp systeem en ventilatiesysteem.

Op deze verdieping zijn er 4 slaapkamers, een badkamer en een inpandige berging voorzien van wasmachine-aansluiting.
De kamers zijn qua afmeting goed ingedeeld en voorzien van veel ramen. Er is 1 kamer met toegang tot de riante vliering middels een vlizotrap. Hier is volop plek voor het opslaan van spullen, waardoor je huis lekker ruimtelijk en opgeruimd blijft.
De badkamer is ruim en licht. Het is mooi betegeld en voorzien van heerlijke douchehoek. Naar eigen smaak kan er nog een mooi wastafelmeubel en ligbad worden geplaatst.

Riante vliering van ca 12 m2 te bereiken via de vlizotrap.

Zeer riante tuin rondom de woning met schuur en parkeergelegenheid. Er is volop plek om bij te bouwen. Denk aan een tuin huis, aanbouw, overkapping etc.

- Type Tilia
- wonen in het bos
- vrijstaand
- kaveloppervlakte: 1586m2
- oppervlakte te cultiveren vlak 480m2
- woonoppervlakte ca146 m2 ex vliering ca 12m2
- kleur en materiaal begane grond Bruine gevelsteen met donkerbruine voeg
- Kleur en materiaal verdieping: Houten gevel in de kleur bruin
- parkeren op eigen terrein
- gasloos
- vloerverwarming
- servicekosten €88,- per maand
- huidige situatie: huur warmtepomp-en boilervat: €156,50 per maand (incl. €30,- service abonnement)
- huidige situatie: huur zonne-energiesysteem (8 zonnepanelen) (€36,- per maand).
Koper kan na de levering kiezen om de zonnepanelen en de warmtepomp te huren te kopen. De maandelijkse kosten blijven €30,- voor service.
- bouwjaar 2023
- vrijstaande houten schuur (moet nog worden geplaatst)
- Woningborg garantiecertificaat
- Uitbouw is mogelijk
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing

Interesse?! app de makelaar voor een bezichtiging! 

---english---

NEW BUILD VILLA IN BOSS OVERGOOI! THE BEST IS THAT YOU DON'T HAVE TO WAIT, THIS BEAUTIFUL PROPERTY IS ALREADY BUILT!

LIVING IN YOUR OWN FOREST
HERE EVERYTHING IS GREEN, GREENER, GREENEST

In BOSS they are going to do it completely differently. In a fantastic location on the Gooimeer, on the edge of the Cirkelbos, with Almere-Haven nearby, they are building a sustainable residential area and a new forest. A forest in which you live in an exclusive villa, on a huge plot of at least 1,500 m2, with trees up to your front door. The forest belongs to you and your neighbours. Together you will become the owners of your own wooded resort. Here it's all about green, greener, greenest!

PROPERTY TYPE TILIA
A SPACIOUS HOUSE FOR THE WHOLE FAMILY

The Tilia is a two-storey house with wonderfully spacious rooms. Thanks to the large glass sections, you have a beautiful view of your lot from every angle; you literally live in the woods. From the central entrance you enter the kitchen that flows into the living room. On the first floor are four bedrooms, a spacious bathroom and a separate toilet. There is also a space for your washing machine and dryer. Above this floor you have a spacious attic.

This villa is sustainably built and equipped with 8 solar panels, underfloor heating, HR ++ windows and a heat pump system. The plot is very spacious and is located at a considerable distance from the neighbors. Plenty of privacy, tranquility and nature sounds.
There is plenty of parking space in the private yard and there will be a wooden shed in the backyard. The garden can be arranged according to your own taste. The trees have already been planted around the houses and will grow into a beautiful forest in the future.


Layout:

Via the wooded route you enter the beautiful residential area to your own lot. The driveway and front garden are spacious. There is a well where water can be drawn for watering the plants. There is an outside tap at the rear of the house.

You enter the hall through the front door of the house. The hall is equipped with a meter cupboard and a toilet. On the right side of the house is the huge living kitchen. Connections for the kitchen have already been made. Think of a luxury kitchen with a beautiful kitchen island and all the equipment you could wish for. Everything is possible here! The windows are very large, so you have a beautiful light and can look outside.

The living room is located on the left side of the house. This room is also equipped with very spacious windows and patio doors. The beautiful nature outside can be felt when you sit comfortably inside on the couch.

Downstairs is also the technical room. This is equipped with a heat pump system and ventilation system.

The 1st floor:

On this floor there are 4 bedrooms, a bathroom and an indoor storage room with washing machine connection.
The rooms are well laid out in terms of size and have many windows. There is 1 room with access to the spacious attic via a loft ladder. There is plenty of room for storing things here, so that your house remains nice and spacious and tidy.
The bathroom is spacious and bright. It is beautifully tiled and equipped with a wonderful shower corner. A beautiful washbasin and bath can be placed according to your own taste.

The 2th floor:

Spacious attic of approximately 12 m2 accessible via the loft ladder.

Garden:

Very spacious garden surrounding the house with shed and parking. There is plenty of room to build. Think of a garden house, extension, roof, etc.

Particularities:

- Type Tilia
- living in the woods
- detached
- plot area: 1586m2
- surface to cultivate flat 480m2
- living area approx 146 m2 excluding attic approx 12m2
- color and material ground floor Brown facing brick with dark brown joint
- Floor color and material: Wooden facade in the color brown
- parking on site
- gasless
- underfloor heating
- service costs €88 per month
- current situation: heat pump and boiler tank rental: €156.50 per month (incl. €30 service subscription)
- current situation: rental solar energy system (8 solar panels) (€36 per month).
After delivery, the buyer can choose to rent the solar panels and purchase the heat pump. The monthly costs remain €30 for service.
- year of construction 2023
- detached wooden shed (still to be installed)
- Housing deposit guarantee certificate
- Expansion is possible
- Non-self-occupancy clause applies

Interested?! app the broker for a viewing!